廣東深圳，一男子結(jié)婚不久支付604萬元首付款購買了一套豪宅。6年后，男子因夫妻感情破裂，以1280萬元的價(jià)格賣房。賣房7個(gè)月后，妻子在起訴離婚時(shí)要求分割一半賣房款，后又改為分割收益的一半338萬元。索要無果后，妻子告上法庭。但男子掏出一份買房前與母親簽訂的協(xié)議，妻子卻傻眼了！

（來源：星視頻）

家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的王先生因工作認(rèn)識(shí)年輕貌美的孫女士后，對(duì)其展開追求。很快二人就確定了戀愛關(guān)系。戀愛幾個(gè)月后，二人在民政局辦理結(jié)婚登記。

二人辦理結(jié)婚登記幾個(gè)月后，王先生支付604萬元首付款，購買了一套豪宅。將豪宅進(jìn)行豪華裝修后，王先生就與妻子孫女士搬入這套豪宅，共同生活。

入住6年后，王先生因夫妻感情破裂，決定賣房。事后王先生以1280萬元的價(jià)格，將豪宅出售給他人。

王先生賣房7個(gè)月后，到法院起訴離婚。

孫女士同意離婚，但要求王先生將賣房款分其一半。理由是這套豪宅是婚內(nèi)購買、婚內(nèi)出售的。

但王先生不同意。被拒絕后，孫女士又改口說她只要1280萬元賣房款和604萬元首付款差價(jià)的一半。

孫女士之所以會(huì)改口，是因?yàn)槎藙偟怯浗Y(jié)婚就買的房子。即這套豪宅是王先生用婚前財(cái)產(chǎn)購買的。

民法典第1062規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

孫女士的意思是，雖然房子是王先生用婚前財(cái)產(chǎn)購買的。但王先生婚內(nèi)投資產(chǎn)生的收益676萬元，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，根據(jù)上述規(guī)定其可以分割338萬元。

又被王先生拒絕后，孫女士一氣之下，告上法庭。

孫女士本以為，這場官司她贏定的。但王先生向法院提交了一份協(xié)議以及一堆轉(zhuǎn)賬記錄后，卻傻眼了！

王先生舉證稱：

第一，其所提交的協(xié)議書可以證明，其購房前與母親簽訂了代持協(xié)議。協(xié)議約定：其只是代母親持有。

第二，轉(zhuǎn)賬記錄可以證明首付款604萬元是母親轉(zhuǎn)給其的，每月還房貸也是母親出資，且賣房款共計(jì)1280萬元，其也已經(jīng)按照協(xié)議約定轉(zhuǎn)給母親本人。

《最高人民法院關(guān)于適用〈民法典〉物權(quán)編的解釋（一）》第2條規(guī)定，當(dāng)事人有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿的記載與真實(shí)權(quán)利狀態(tài)不符、其為該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的真實(shí)權(quán)利人，請(qǐng)求確認(rèn)其享有物權(quán)的，應(yīng)予支持。

據(jù)此，王先生主張之前登記在其名下豪宅的產(chǎn)權(quán)和收益都應(yīng)當(dāng)歸其母親所有，并非是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，孫女士無權(quán)分割。

法院經(jīng)審理后認(rèn)為：

《最高人民法院關(guān)于適用〈民事訴訟法〉的解釋》第90條明確規(guī)定，當(dāng)事人對(duì)自己提出的訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)或者反駁對(duì)方訴訟請(qǐng)求所依據(jù)的事實(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)加以證明，但法律另有規(guī)定的除外。在作出判決前，當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實(shí)主張的，由負(fù)有舉證證明責(zé)任的當(dāng)事人承擔(dān)不利的后果。

王先生所提交的證據(jù)足以證明登記在其名下的豪宅實(shí)際出資人是其母親，且每個(gè)月的房貸也是其母親支付的，而孫女士卻不能舉證證明王先生是使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購買和還房貸，故應(yīng)當(dāng)要承擔(dān)不利后果。

綜上，法院駁回孫女士的所有訴求。

也就是說，孫女士告上法庭后，不僅沒有分到一分錢，還搭上了一筆訴訟費(fèi)以及一筆律師代理費(fèi)。

有網(wǎng)友認(rèn)為，可能是丈夫王先生買房前就留了一手！

也有網(wǎng)友認(rèn)為，孫女士錯(cuò)就錯(cuò)在買房時(shí)沒有和丈夫王先生說清楚并明析房子的產(chǎn)權(quán)！但后悔已經(jīng)晚矣！

還有網(wǎng)友猜測稱，可能是王先生拿現(xiàn)金給母親，再與母親簽的協(xié)議，讓母親去還房貸的！防的就是離婚！估計(jì)出主意的人是王先生母親！姜還是老的辣！

那么大家認(rèn)為，這套房子到底是誰出資的呢？

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