財(cái)聯(lián)社9月20日電，中共北京市委貫徹《中共中央關(guān)于進(jìn)一步全面深化改革、推進(jìn)中國(guó)式現(xiàn)代化的決定》的實(shí)施意見(jiàn)。

其中提到，完善租購(gòu)并舉的住房制度。加快建立符合首都特點(diǎn)的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加大保障性住房建設(shè)和供給，滿足工薪群體剛性住房需求。健全支持城鄉(xiāng)居民多樣化改善性住房需求的政策機(jī)制，發(fā)揮住房公積金的住房保障作用。

優(yōu)化房地產(chǎn)政策，適時(shí)取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)化商品住宅用地交易規(guī)則，改革房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)融資方式和商品房預(yù)售制度。

知識(shí)小百科：

北京普通住宅和非普通住宅的區(qū)別：

1、從第一套房的首付款來(lái)看，北京對(duì)于普通住宅的首付要求是不能小于35%，非普通住宅的首付要求是不能小于40%；

2、從含義來(lái)看，北京對(duì)于建筑面積小于120平、用于居住，且實(shí)際成交價(jià)格低于市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)的房屋歸屬為普通住宅，反之則是非普通住宅。

按照目前北京市的區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)，須全部滿足以下3條的住宅即為普宅，有任何一項(xiàng)不滿足的，即為非普。

三個(gè)條件是：

①、小區(qū)容積率在1.0（含）以上

②、房屋建筑面積在140平方米（含）以下

③、關(guān)于價(jià)格的規(guī)定：

A、單價(jià)不高于規(guī)定的上限，B、總價(jià)不高于規(guī)定的上限，滿足A或B其一即為滿足③。