一系列旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的金融新政策日前已經(jīng)發(fā)布，這些政策包括引導(dǎo)銀行下調(diào)現(xiàn)有房貸利率、將房貸最低首付比例統(tǒng)一設(shè)定為15%、優(yōu)化保障性住房的再融資政策，以及支持對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)有土地的收購等。

隨著這些新政策的頒布，房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)迎來怎樣的變化？鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》采訪了多位中介人員，他們雖感受各異，但普遍反映當(dāng)前購房者多持觀望態(tài)度。

北京鏈家的一位房產(chǎn)中介向鳳凰網(wǎng)《風(fēng)暴眼》透露，之前在他們店里，一周僅有三四個(gè)帶看顧客，但這兩天，店里所有中介都有帶看任務(wù)，部分中介甚至一天能接待兩組客戶。“不過并沒有成交，客戶也是在觀望。”

“大多數(shù)人的關(guān)注點(diǎn)主要集中在房?jī)r(jià)的走勢(shì)上，若房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲趨勢(shì)，他們便可能會(huì)考慮入手購房”，另一位鏈家中介進(jìn)一步指出。

但也有中介透露，進(jìn)入9月份以來門店客流量本就有所增長(zhǎng)，因?yàn)?月和10月本就是傳統(tǒng)房地產(chǎn)旺季，此時(shí)天氣涼爽，非常適合看房。

北京德萬嘉地產(chǎn)中介呂美表示，自9月起，門店的客流量增長(zhǎng)了20%。以周末為例，8月份平均每天接待4-5組客戶，而到了9月份，這一數(shù)字則攀升至6組甚至更多。

呂美還提到，當(dāng)前市場(chǎng)上，二手房更受關(guān)注，因?yàn)樵诒本?，二手房的平均價(jià)格通常比新房低約1萬元。她補(bǔ)充說，自從新政發(fā)布以來，咨詢量確實(shí)有所上升，但客戶們最關(guān)心的問題還是存量房貸下降。

她預(yù)計(jì)，未來一個(gè)月內(nèi)，各地將陸續(xù)公布具體的執(zhí)行細(xì)節(jié)?！耙坏┙档褪赘兜恼呗涞?，咨詢量和成交量都會(huì)有所增加，因?yàn)橘彿块T檻更低了?！?/p>