9月24日，樓市放大招。

9月26日，重磅會(huì)議對房地產(chǎn)就是定調(diào)，很清楚指明“促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”。

大招之后，股市連漲了三天。網(wǎng)上有一個(gè)段子，說小日子走出經(jīng)濟(jì)蕭條期花了30年，我們只需要3天。

雖說是段子，但真是有點(diǎn)這樣的感覺。三天大陽線改變?nèi)^，感覺市場的信心一下子就回來了。

股市反應(yīng)比較快，已經(jīng)是沸騰了。其實(shí)樓市也已經(jīng)沸騰了。網(wǎng)上不是不報(bào)道說二手房業(yè)主賣房已經(jīng)不愿意講價(jià)了。而實(shí)際上，根據(jù)報(bào)道，二手房的到訪量也是在暴增。

同時(shí)新房市場也又開始有一些動(dòng)作了。某大型央企房地產(chǎn)開發(fā)商在搞“保價(jià)計(jì)劃”，成都不是有地產(chǎn)商開始對旗下的項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)價(jià)了嘛！

說實(shí)話，現(xiàn)在放的大招力度確實(shí)很大，對房地產(chǎn)肯定是利好。而上面已經(jīng)給房地產(chǎn)救市定下了目標(biāo)，就是要止跌回溫。且這個(gè)目標(biāo)既然定下來，接下來肯定會(huì)全力以赴去完成的。

在這么多支持措施的刺激下，市場一下子興奮了、沸騰了，是情理之中的事情。

但大家在興奮之余，還是得保持理性。畢竟房地產(chǎn)已經(jīng)是今非昔比了，而且上面的提的目標(biāo)只是“止跌回穩(wěn)”，而不是要房價(jià)繼續(xù)上漲。

真的從市場的表現(xiàn)來看，“止跌回穩(wěn)”其實(shí)是一種狀態(tài)，市場會(huì)有漲漲跌跌，但幅度不會(huì)太大，更不是像前段時(shí)間那樣單邊下跌。市場逐漸趨于一種較為穩(wěn)定的狀態(tài)。

但這并意味著房價(jià)會(huì)掉頭向上，從下跌轉(zhuǎn)為上漲態(tài)勢，這個(gè)是很難的，在當(dāng)下的房地產(chǎn)市場供需情況下，是很難實(shí)現(xiàn)的。

當(dāng)然，對于房價(jià)來說，我們還是要分層次來看，尤其不同層級的城市會(huì)表現(xiàn)不一樣。目前這些利好措施，其實(shí)對一線城市和部分二線城市的樓市作用比較大。這些城市的房子流動(dòng)性比較好，金融屬性較強(qiáng)。這些措施能夠快速改變這些市場的預(yù)期，能夠讓市場快速穩(wěn)下來，甚至出現(xiàn)局部的房價(jià)上漲也是正常的。

但是想要有全國普遍性的上漲行情，估計(jì)有點(diǎn)難。目前一些中小城市的住房市場供大于求的情況比較嚴(yán)重，且本也沒有什么購房的限制?？拷鹑谛刨J方面的刺激，對中小城市的購房者影響沒有那么大。

這次利好措施力度確實(shí)很大，但如果真的要買房，還是要理性對待。