9月24日9點(diǎn)，國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)準(zhǔn)時(shí)舉行。央行行長(zhǎng)潘功勝在介紹金融支持經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展有關(guān)情況時(shí)釋放了四個(gè)與房地產(chǎn)直接相關(guān)的超級(jí)利好。降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)、降低存量房貸利率及向金融市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元。同時(shí)，將保障性住房再貸款央行資金支持比例由60%提高至100%。

顯然，作為資金推動(dòng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)，將會(huì)率先受益，樓市穩(wěn)定向好指日可待。

第一個(gè)超級(jí)利好，降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)。此項(xiàng)措施可以向金融市場(chǎng)提供長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元。有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)資金供給，起到水漲船高的作用。

第二個(gè)超級(jí)利好，降低存量房貸利率，預(yù)計(jì)平均降幅大約在0.5個(gè)百分點(diǎn)。如果按購(gòu)房者100萬(wàn)元房貸30年來(lái)計(jì)算，本次降低可以減少10萬(wàn)元的利息支出。有利于降低買(mǎi)房人負(fù)擔(dān)，促進(jìn)消費(fèi)提升。同時(shí)，購(gòu)房首付利率隨后可能也會(huì)有大幅度的調(diào)整空間，進(jìn)一步激活房地產(chǎn)市場(chǎng)。

第三個(gè)超級(jí)利好，創(chuàng)設(shè)新的貨幣政策工具支持股票市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。這里面的關(guān)鍵點(diǎn)是創(chuàng)設(shè)股票回購(gòu)增持專(zhuān)項(xiàng)再貸款，這就有一種提升股市，資金管夠的味道。股市好起來(lái)了，房地產(chǎn)自然會(huì)跟著好起來(lái)。股票賺錢(qián)了，就來(lái)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)改善性住房。

第四個(gè)超級(jí)利好，將保障性住房再貸款央行資金支持比例由60%提高至100%。這個(gè)內(nèi)容表述的意思是，前期央媽為了支持各個(gè)城市收儲(chǔ)住房，首批給了3000億資金的購(gòu)房額度，但是，由于少數(shù)城市自籌部分資金難以到位。于是，央媽這一次直接全款支持。3000億收儲(chǔ)住房的資金經(jīng)過(guò)質(zhì)押之后，大約可以帶動(dòng)7000億的住房收儲(chǔ)。

總體來(lái)說(shuō)，這四大超級(jí)利好，都是真金白銀的支持。

隨著央行行長(zhǎng)潘功勝在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上宣布的這一系列重磅政策，不僅為當(dāng)前面臨挑戰(zhàn)的房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了強(qiáng)勁的動(dòng)力，更為經(jīng)濟(jì)的高質(zhì)量發(fā)展鋪設(shè)了堅(jiān)實(shí)的金融基石。這一系列超級(jí)利好的出臺(tái)，不僅是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一次精準(zhǔn)施策，更是對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系的一次信心提振。

降準(zhǔn)0.5個(gè)百分點(diǎn)，釋放的長(zhǎng)期流動(dòng)性如同春雨般滋潤(rùn)著市場(chǎng)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供了更加充裕的資金來(lái)源，有助于緩解其資金鏈緊張的狀況，促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)，同時(shí)也為購(gòu)房者提供了更多選擇機(jī)會(huì)，加速了市場(chǎng)交易的活躍度。降低存量房貸利率，則是直接減輕了廣大購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提升了居民的消費(fèi)能力和幸福感，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，這將有助于激發(fā)消費(fèi)潛力，形成更加健康、可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。

而創(chuàng)設(shè)新的貨幣政策工具支持股票市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展，更是展現(xiàn)了政府對(duì)于資本市場(chǎng)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)、共同發(fā)展的深刻理解。股票市場(chǎng)的繁榮不僅能夠吸引更多社會(huì)資本流入，還能通過(guò)財(cái)富效應(yīng)促進(jìn)居民收入的增加，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為房地產(chǎn)市場(chǎng)的有效需求，形成良性循環(huán)。

將保障性住房再貸款央行資金支持比例提升至100%，這一舉措更是彰顯了政府對(duì)于住房保障工作的重視和決心。它不僅解決了地方政府在保障性住房建設(shè)中的資金難題，也為中低收入群體提供了更多安全、舒適的居住選擇，對(duì)于構(gòu)建和諧社會(huì)、實(shí)現(xiàn)共同富裕具有重要意義。

綜上所述，這四大超級(jí)利好的實(shí)施，不僅是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的直接支持，更是對(duì)整個(gè)經(jīng)濟(jì)體系的一次全面賦能。它們將共同作用于經(jīng)濟(jì)的各個(gè)層面，形成協(xié)同效應(yīng)，推動(dòng)中國(guó)經(jīng)濟(jì)在高質(zhì)量發(fā)展的道路上穩(wěn)健前行。我們有理由相信，在政策的持續(xù)呵護(hù)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)將迎來(lái)更加穩(wěn)健、健康的發(fā)展期，為經(jīng)濟(jì)的持續(xù)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)新的力量。