這兩天，大招頻出。

而反應最快的，是股市。

過去三天時間，A股連漲接近400點，股指站上了3000點，接近突破3100點。

因為行情實在太猛，所以很多人都在這兩天沖入場內(nèi)撿錢，有賺的、有回本的。

當然，也有錯失了這一輪大漲行情的人。

這兩天，很多朋友都在公眾號后臺問我：

股市漲得這么猛，現(xiàn)在還能不能入場？

針對這個問題，我得提醒一下大家：

股市畢竟是最快消耗預期和信心的市場，任何變動、任何轉(zhuǎn)向都會非常快。

而炒股想要長期賺錢，要求很高，不僅需要更多的專業(yè)知識，還得花更多的時間去研究和跟進。

這些要求對于普通人來說，都是不低的門檻。

更何況，當指數(shù)過快上漲漲到3000點以上的時候，之前很多被深套的資金盤，接下來會逐步解套。

這些資金回本甚至開始賺錢的時候，可能很快就會開始賣出，繼續(xù)上漲的壓力會變大。

這個時候進場股市，會有不小的風險。

因此，此時此刻，如果你錯過了股市的3000點，與其冒著風險繼續(xù)跟進，不如把目光投向其他待漲的國內(nèi)資產(chǎn)。

而在股市之后，我認為最值得關(guān)注的，就是尚未啟動行情的樓市。

因為和A股已經(jīng)過了最好的入場時機不同，當下正好是樓市最好的抄底時機。

錯過了股市這一波猛漲，那接下來就千萬不要錯過抄底樓市的機會。

從數(shù)據(jù)上看，這兩天雖然頻頻有政策大招，但和股市的一片火紅不同，樓市當下似乎還沒有看不到任何轉(zhuǎn)向的跡象。

成交量和房價，都還沒有回暖。

既然市場還沒有轉(zhuǎn)向的跡象，那為什么我這么確認現(xiàn)在就是樓市抄底的好時機？

主要有三個理由。

第一，房價止跌回暖，有了高層的背書

前兩天最高層開會針對房地產(chǎn)說了四個字：

止跌回穩(wěn)

這里的關(guān)鍵不僅是止跌，而是回穩(wěn)。

所謂回穩(wěn)，背后的本質(zhì)其實就是兩個字：

要漲

你可以查查這些年真實的市場價格，你會發(fā)現(xiàn)，價格不是漲就是跌，哪有所謂的穩(wěn)。

7-8年前，市場火熱的時候，說要穩(wěn)房價，但是房價穩(wěn)了嗎？還不是漲了？

過去3年，市場低迷的時候，說要穩(wěn)定房價，但是房價穩(wěn)下來了嗎？不還是跌了？

所以，一個正常的樓市行情，就是兩個方向，不是漲就是跌，沒有房價數(shù)據(jù)長期維持在一個位置不變的。

現(xiàn)在最高層難得說一次止跌，其實背后的潛臺詞就是：

不能跌，只許漲。

連最高層都在為房價背書，這就相當于莊家強勢買漲。

最大的莊家都在押房價漲，房價根本不可能有下跌的空間，這個時候不是底部，什么時候是底部？

第二，政策還有加碼的可能

這一點我在之前的文章就有提過。

央行降息、最高層表態(tài)，都還只是一個開始。

接下來可能還會有更多大招出臺。

比如小道消息說的財政部的三支箭，會進一步推動財政進行大放水。

比如一線城市的樓市政策，還有繼續(xù)放開的空間。

上海和深圳全面放開限購，這兩天已經(jīng)傳出不少消息了，我預測不是在國慶前，那國慶后大概率也會放開。

而就在昨天，廣州的南沙就正式官宣放開限購。

廣州已經(jīng)率先出手，也拉開了一線城市全面放開限購的序幕

一旦財政政策和樓市政策都開始發(fā)力，那么樓市成交量和價格的回暖就不遠了。

第三，外資已經(jīng)吹響了抄底國內(nèi)資產(chǎn)的號角

高層一系列政策出臺之后，美國對沖基金傳奇人物泰珀在接受采訪的時候聲稱無論中國什么資產(chǎn)都會買。

?

他的言論，其實多少反映了一部分外資此刻的心態(tài)。

畢竟在美聯(lián)儲降息之后，美國資產(chǎn)套利的空間越來越小了，所有原本在美元資產(chǎn)之下的資金，都在尋找新的投資項目。

恰好處在價格低位的中國資產(chǎn)，必然會成為它們的目標。

最近這幾天的股市爆火，就有外資的功勞。

接下來，外資流入的速度只會不斷加快。

一些喜歡炒短期的外資，可能會先入場股市，但是一些講究長期投資的外資，接下來可能就會選擇中國的樓市。

一旦外資進入樓市，國內(nèi)的房價很快就會回暖。

因此，如果想要在房價的最底部抄底，當下這個準備回暖但還沒有完全回暖的時間點，就是最好的時機。

如果你不抓住當下這個確定的底部時間點抄底，等到價格開始回暖之后再入場，那你就錯過了最好的機會，和接盤俠就沒有什么區(qū)別了。

當然了，如果你想要最大程度吃到這一波牛市的利好，你還得選對城市。

畢竟每個城市的房價，回暖的速度和幅度都不一樣。

之前我也說過，這一輪樓市復蘇是分化的。

可能有些城市的房價回暖會非常緩慢，甚至有一部分城市的房價在政策刺激之后都不會回暖。

在這種情況下，如果你抄底抄錯了城市，可能會偷雞不成蝕把米，錢沒賺反而最后還虧了。

雖然現(xiàn)在樓市還沒有出現(xiàn)量價齊漲的現(xiàn)象，但如果你仔細地去收集一些市場信息，你會發(fā)現(xiàn)：

市場內(nèi)部，信心已經(jīng)開始扭轉(zhuǎn)，一些城市，正在蠢蠢欲動。

最先做出反應的，依然是一線城市。

最典型的就是樓市風向標深圳。

前兩天最新進行的土拍中，深圳久違地出現(xiàn)了一塊溢價購買的地塊。

深圳寶安區(qū)寶中片區(qū)的A001-0219地塊，9家房企參與競拍，歷經(jīng)80輪報價，最后由保利溢價35%競得。

久違的土拍熱度又回來了。

值得一提的是，這是深圳首宗取消限制最高地價的宅地。

也就是說未來這塊地建設(shè)的樓盤項目，完全由市場定價，不受政策約束。

土拍之外，市場上也出現(xiàn)了一些傳言。

比如有傳言稱最近深圳科技園板塊的網(wǎng)紅盤華潤城這兩天成交了8套房，甚至還有業(yè)主的掛牌價臨時上調(diào)了800萬！

?

不只是深圳，就連另一個一線城市廣州，也有傳言稱一部分業(yè)主開始準備返價了。

雖然這些傳言真實性還需要驗證，但是我們多多少少可以看出來，大家對市場的預期確實有了反轉(zhuǎn)。

買家觀望的心態(tài)開始出現(xiàn)動搖，而業(yè)主的信心開始恢復。

當然，暫時來說，現(xiàn)在樓市的一些微小的反應，都只局限于一線核心城市，距離徹底啟動行情還差得很遠。

但是一旦我前面提到的外資進入、政策加碼都開始發(fā)力的話，樓市行情會非?？焖俚幕嘏?/span>

而且，因為我前面也說了——

這一輪樓市政策如果要加碼，主要加碼的城市一定是4個一線城市。

那這也就意味著，這一輪樓市復蘇，一線城市大概率會是最先回暖的城市。

大家應該也知道，每一次樓市的復蘇，都有一個傳導機制。

都是從核心城市傳導到邊緣城市，從富人傳導到普通人。

率先復蘇的城市，往往是核心城市；率先拿到資金獲得信心的人，往往是有錢人

所以，過往的經(jīng)驗告訴我們，想要找到行情反轉(zhuǎn)的蛛絲馬跡，就得關(guān)注兩點：

第一，有錢人的投資動向

第二，核心城市的樓市情況

掌握了這兩點，就相當于你獲得了信息差優(yōu)勢，能夠比市場上其他普通人更快地了解到行情變化的情況。

接下來幾周，對于樓市來說至關(guān)重要，因為樓市如果真想要復蘇，就必須抓住金九銀十的尾巴，來一波大行情。

因此，接下來政策肯定會發(fā)力。