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圖片來源：微信公眾號(hào)公共圖片庫，Pexels提供（圖文無關(guān)）
一線城市的樓市要爆了？
924央媽放大招，926會(huì)議重磅定調(diào)樓市！
9月29日，上海、廣州、深圳三個(gè)城市紛紛出臺(tái)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)的政策。
9月30日，北京發(fā)布了優(yōu)化調(diào)房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策。
具體的政策內(nèi)容我就不在這里贅述了，大家都可以在網(wǎng)上找到原文。但絕對(duì)可以說政策的力度在不斷加碼，感覺是一浪比一浪高。
一時(shí)間，一線城市的樓市有些要爆了的感覺。
據(jù)媒體報(bào)道，北京有項(xiàng)目連夜收回折扣，有的樓盤認(rèn)購量翻倍。
深圳也有項(xiàng)目說是要開始調(diào)整價(jià)格了，一些新房樓盤已是人頭攢動(dòng)，熱鬧非凡。
......
二手房那邊也是很熱鬧，說有些賣房的業(yè)主已經(jīng)不愿意再講價(jià)了，也有要反價(jià)的，要賣房的變硬氣些！
總之，感覺一線城市的樓市似乎要一夜間回暖了。
至于說一線城市的樓市是不是真的會(huì)一夜間回暖，這個(gè)我們還需要繼續(xù)觀察一段時(shí)間，等過一段時(shí)間用成交數(shù)據(jù)說話。
但是從其他國家的經(jīng)驗(yàn)來看，一線城市的房?jī)r(jià)重新漲起來的可能性也是有的。一線城市的經(jīng)濟(jì)發(fā)展好、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)，城市基礎(chǔ)配套完善等，能夠提供大量的就業(yè)崗位，尤其是高薪崗位，這能夠吸引年輕人源源不斷的流入。這就為一線城市的住房市場(chǎng)打下了堅(jiān)實(shí)的需求基礎(chǔ)。
一線城市由于市場(chǎng)發(fā)達(dá)、信息傳遞快、房子交投活躍，這樣使得一線城市的房子流動(dòng)性好，金融屬性強(qiáng)。而當(dāng)前對(duì)樓市的支持主要集中在金融信貸層面和放開限購上，這必然是更利好于一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)。
所以一線城市的房?jī)r(jià)比較相對(duì)比較堅(jiān)挺也是正常的。從其他國家的房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，超級(jí)大城市的房?jī)r(jià)中長(zhǎng)期來看都是上漲的。即便是遭遇危機(jī)出現(xiàn)了階段性的下跌回調(diào)，但是反彈回來也是最早最快的。未來國內(nèi)房?jī)r(jià)的走勢(shì)大概率也會(huì)是這樣的，一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)率先企穩(wěn)甚至回漲。
這次一線城市樓市反應(yīng)這么快，可能與最近幾年股市暴漲也有關(guān)系。相對(duì)于來說，一線城市居民買股票的人的比例相對(duì)要高一些，最近股票漲飛了，資產(chǎn)增長(zhǎng)了，有人就想著趁著價(jià)格還沒漲上去去買房了。
當(dāng)然，即便是未來一線城市的房?jī)r(jià)能夠企穩(wěn)回漲，但也不能對(duì)這個(gè)漲幅抱有太高的期待，未來相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，房?jī)r(jià)的上漲估計(jì)會(huì)呈現(xiàn)震蕩上行的態(tài)勢(shì)，最終漲幅能夠跑贏通脹就不錯(cuò)了。
關(guān)注地產(chǎn)觀點(diǎn)，并設(shè)為“星標(biāo)”，不錯(cuò)過樓市的重要信息和觀點(diǎn)。