深圳又雙叒叕"瘋"了!看看這熱鬧的場(chǎng)面:395套房源,8小時(shí)就被一搶而空,售樓處人滿(mǎn)為患,房產(chǎn)中介深夜四點(diǎn)還在拼命忙活。 這場(chǎng)面,嘖嘖,跟雙十一搶購(gòu)似的!廣州那邊也不甘示弱,半天成交10套,排隊(duì)看房成了常態(tài)。

我的老天爺,這是要鬧哪樣?房地產(chǎn)市場(chǎng)真就這么牛掰,還是又有人在忽悠咱們這幫老百姓?

最近,樓市的新聞可真是此起彼伏,看得人眼花繚亂。 一會(huì)兒說(shuō)這個(gè)城市回暖了,一會(huì)兒又說(shuō)那個(gè)地方火爆了,簡(jiǎn)直比股市還熱鬧。 媒體們個(gè)個(gè)都成了房地產(chǎn)界的"股神",預(yù)測(cè)得頭頭是道。 可咱們老百姓看了這些新聞,心里都犯嘀咕:這是真的假的?該不會(huì)又是哪個(gè)開(kāi)發(fā)商在搞噱頭吧?

且慢,別急著下定論。 咱們先來(lái)捋一捋這事兒到底是咋回事。 深圳那邊,395套房源8小時(shí)內(nèi)就賣(mài)光了,這速度堪比火箭升空啊!房產(chǎn)中介半夜三更還在給客戶(hù)講解房源,這敬業(yè)精神,都快趕上深夜食堂的大廚了。 再看看廣州,半天成交10套,排隊(duì)看房跟春運(yùn)搶票似的。

這場(chǎng)面,嘖嘖,跟當(dāng)年搶購(gòu)茅臺(tái)有得一拼啊!

可是等等,咱們先別被這些數(shù)字和場(chǎng)面唬住了。 深圳395套房8小時(shí)內(nèi)賣(mài)光,聽(tīng)著是挺嚇人的。 但是咱們得琢磨琢磨,這395套房是不是開(kāi)發(fā)商故意控制的量?就像超市里那些限量特價(jià)商品一樣,就放那么幾件,不到一會(huì)兒就"售罄"了,這招數(shù)咱們見(jiàn)得還少嗎?

再說(shuō)說(shuō)那個(gè)半夜還在講解房源的中介,這位仁兄怕不是想出名想瘋了吧?大半夜的不睡覺(jué),就為了賣(mài)房子?我看啊,這位中介怕是想學(xué)習(xí)李佳琦直播帶貨的套路,想把自己打造成房地產(chǎn)界的"帶貨王"呢!

至于廣州那邊半天成交10套,排隊(duì)看房的場(chǎng)面,咱們也得擦亮眼睛。 這個(gè)"半天"到底是多長(zhǎng)時(shí)間?是不是把一周的成交量硬生生擠到半天里了?還有那個(gè)排隊(duì)看房,該不會(huì)是找了群群演來(lái)湊熱鬧吧?要知道,現(xiàn)在找群演可容易了,網(wǎng)上一搜一大把,比找對(duì)象還容易呢!

說(shuō)到底,這些數(shù)據(jù)和場(chǎng)面,咱們得多長(zhǎng)個(gè)心眼。 現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng),就跟一場(chǎng)大戲似的,開(kāi)發(fā)商是導(dǎo)演,媒體是編劇,購(gòu)房者是觀眾,可有時(shí)候觀眾還得充當(dāng)群演。 這戲碼,唱的是哪出啊?

再說(shuō)說(shuō)那些媒體報(bào)道,簡(jiǎn)直跟唱雙簧似的。 一會(huì)兒說(shuō)這里熱銷(xiāo),一會(huì)兒說(shuō)那里火爆,聽(tīng)得人云里霧里的。 這些媒體啊,怕不是跟房地產(chǎn)商穿一條褲子吧?要不然怎么報(bào)道得那么起勁兒?就差直接喊"買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)"了!

其實(shí)啊,這些報(bào)道背后,說(shuō)不定就是開(kāi)發(fā)商在玩兒套路。 你想啊,現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣,開(kāi)發(fā)商急著回籠資金,可不得使出渾身解數(shù)嗎?找媒體炒作一番,制造出一種"搶購(gòu)"的假象,這招數(shù)可太高明了!就跟網(wǎng)上那些刷單的店鋪一樣,看著銷(xiāo)量高,其實(shí)都是自己人在玩兒呢!

再說(shuō)說(shuō)那些所謂的"專(zhuān)家分析",簡(jiǎn)直比算命先生還厲害。 房?jī)r(jià)要漲啦,機(jī)會(huì)難得啦,再不買(mǎi)就來(lái)不及啦......這套路,跟股市里那些"專(zhuān)家"如出一轍。 可咱們得想想,這些專(zhuān)家是真懂行情,還是在給開(kāi)發(fā)商站臺(tái)?要知道,現(xiàn)在的"專(zhuān)家"可不少都是拿錢(qián)辦事的"槍手"啊!

說(shuō)到底,這些媒體報(bào)道和專(zhuān)家分析,就是在給咱們老百姓洗腦呢!它們想告訴咱們:看,房市又熱了,再不買(mǎi)就晚了!可咱們得擦亮眼睛,別被這些花里胡哨的東西給迷惑了。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)那些購(gòu)房者,怕不是都中了"從眾效應(yīng)"的毒吧?看到別人買(mǎi),自己也跟著買(mǎi),生怕錯(cuò)過(guò)了這波"風(fēng)口"。 可是啊,這種心態(tài)就跟股市里那些"追漲殺跌"的散戶(hù)一樣,最后虧得可能就是自己的棺材本兒!

其實(shí)啊,買(mǎi)房這事兒,哪有那么簡(jiǎn)單?不光是錢(qián)的問(wèn)題,更是一個(gè)長(zhǎng)期的生活選擇。 可現(xiàn)在呢?一聽(tīng)說(shuō)房市熱了,就跟打了雞血似的往售樓處跑,這不是上趕著給開(kāi)發(fā)商送錢(qián)嗎?

說(shuō)到底,這波樓市的"熱銷(xiāo)"啊,跟變魔術(shù)似的,看著熱鬧,其實(shí)都是障眼法。 開(kāi)發(fā)商、媒體、購(gòu)房者,三方在這兒玩兒著一場(chǎng)"你瞞我猜"的游戲。 開(kāi)發(fā)商想賣(mài)房子,媒體想博眼球,購(gòu)房者怕錯(cuò)過(guò)機(jī)會(huì),三方一合謀,這不就成了一場(chǎng)鬧劇嗎?

那么最后小編想問(wèn):面對(duì)這樣的樓市"熱銷(xiāo)",你是選擇相信還是保持理性?是跟風(fēng)購(gòu)買(mǎi)還是冷靜觀望?對(duì)此你怎么看?