來源：密探財經(jīng)（ID：Spy Finance）

年初以來，對于酒商而言，一個最強烈的直觀感受就是“今年酒太難賣了”。上周以來，“高高在上”的貴州茅臺也扛不住了跌勢。

據(jù)今日酒價顯示，“2024年飛天茅臺（散裝）53°/500ml版”上周五曾一度跌倒2230元/瓶，較今年1月下旬剛推出時2705元/瓶累計跌去了475元。

昔日“剛性茅”現(xiàn)今都這樣了，也更像是當前國內(nèi)白酒市場現(xiàn)狀的一個縮影，其他品牌酒企也只會更加“內(nèi)卷化”。

剛剛，密探財經(jīng)從安徽產(chǎn)權(quán)交易中心獲悉，近日起，安徽金種子酒業(yè)股份有限公司（A股證券簡稱“金種子酒”，600199.SH）正在掛牌集中出售一大批辦公等房產(chǎn)，引人關(guān)注。

其中，一批房產(chǎn)位于合肥市蜀山區(qū)百利商務(wù)中心，編號從“標的1”連續(xù)至“標的24”，均為辦公用途，合計底價5967.96萬元。

另一批房產(chǎn)位于合肥市蜀山區(qū)置地廣場，涉及E座的房產(chǎn)編號從“標的25”連續(xù)至“標的51”，也均為辦公用途，合計總價8774.46萬元，而涉及F座的房產(chǎn)編號從“標的52”連續(xù)至“標的87”，均為車位用途，單個售價14.24萬元，合計總價512.64萬元。

據(jù)相關(guān)披露說，其中“標的4”至“標的8”（即百利商務(wù)中心“1-辦1504”至“1-辦1508”）、“標的13”至“標的87”處于租賃狀態(tài)，其余標的目前均處于空置狀態(tài)。

也就是說，金種子酒手上前述待售房產(chǎn)只有7套房產(chǎn)暫時閑置，其他都在使用。這說明，這兩處物業(yè)的辦公人氣還是相對不錯的。注意，該所有房產(chǎn)還均無任何抵押、擔保等。

此外，金種子酒同期還在公開掛牌整體出售“泗縣香格里拉花園21#樓5處房產(chǎn)”，總建面228.74㎡，屬于商服用途，均處于租賃狀態(tài)，均無抵押及查封，轉(zhuǎn)讓底價309.51萬元，對應(yīng)單價13531元/㎡。

與此同時，金種子酒也在公開掛牌出售位于合肥市包河區(qū)綠色港灣A1地塊35幢“101、101中、101上室”一套住宅房產(chǎn)，目前處于空置狀態(tài)，無抵押及查封，建面285.87㎡，底價698.55萬元，對應(yīng)單價約24436元/㎡。

前述提及的金種子酒旗下所有待售房產(chǎn)，對外底價合計總價值約1.626億元，除了“泗縣香格里拉花園21#樓5處房產(chǎn)”整售外，其他并無明確整售。

這意味著，意向受讓人可以全部包攬下來，也可以只買部分甚至一個，但均要求意向受讓方《產(chǎn)權(quán)交易合同》生效之日起5個工作日內(nèi)“一次性付款”。

4月底，金種子酒曾公告擬公開掛牌出售其控股子公司安徽金太陽生化藥業(yè)92%股權(quán)，將不再持有該藥業(yè)公司股權(quán)。其對外強調(diào)稱，這符合其“做強底盤，做大馥合香，提質(zhì)增質(zhì)，再創(chuàng)新輝煌”的發(fā)展戰(zhàn)略，聚焦主業(yè)發(fā)展。

去年底，金種子酒將旗下位于安徽阜陽市河濱路257號及潁上南路97#的兩宗地集中賣給了其控股股東安徽金種子集團。

2023年，金種子酒取得營收約14.7億元，同比增幅23.9%，其中主營收入近14億元，同比增幅19.87%；歸母凈利虧損2207萬元，較此前兩年分別虧損1.87億元、1.66億元已大幅減虧，扣非后歸母虧損5760.6萬元，較前兩年分別虧損約2.06億元、1.96億元也大幅減虧。

就營收構(gòu)成看，金種子酒去年酒類貢獻收入9.82億元，同比增幅43.46%，而醫(yī)藥貢獻收入4.17億元但同比下滑約13.6%，相較于酒類毛利率48.85%，其醫(yī)藥毛利率僅13.13%，當前醫(yī)藥公司被剝離也不難理解。

其中，細看酒類業(yè)務(wù)構(gòu)成，去年金種子酒的低端酒產(chǎn)品貢獻收入近7億元，同比增幅81.5%，毛利率43.3%；中端酒貢獻收入2.3億元但同比下滑23.21%，毛利率59.2%；高端酒收入5344.7萬元，暫無同比可比較，毛利率76.36%。這可看出，為何各家酒企都在逆市發(fā)力高端。

目前，金種子酒旗下中高檔酒主要有金種子、金種子馥合香、醉三秋1507等產(chǎn)品，普通白酒主要是祥和系列、種子酒系列、潁州佳釀。截至去年底，其成品酒庫存量2003.4千升，同比猛增了172.3%。

比如醉三秋1507馥合香型白酒50°/500ml，今日在京東平臺金種子酒官方旗艦店的售價998元/瓶，金種子馥9馥合香型白酒50°/500ml售價358元/㎡，金種子10年40°/500ml*4瓶售價513元，單瓶就是128.25元，濃香型的金種子潁州印象50°/460ml*4瓶售價219元，單瓶就是54.75元。

今年一季度，金種子酒實現(xiàn)營收4.19億元，同比下滑3.02%，較去年同期營收同比增幅25.48%明顯表現(xiàn)不佳，歸母凈利1764.5萬元，扣非后歸母凈利1484萬元，較去年同期虧損4116.1萬元、4269.5萬元則“扭虧為盈”。

同樣是今年一季度，金種子酒實現(xiàn)經(jīng)營凈現(xiàn)金流-1.04億元，較去年同期-134.3萬元則意味著經(jīng)營凈流出嚴重加劇。再看，其去年全年經(jīng)營凈現(xiàn)金流8930.7萬元，其中第一、二及四季度均為凈流出，但受益于去年三季度“回正”，達到1.275億元。

截至今年3月底，金種子酒存貨余額14.88億元，較上年末增加2100萬元；手上貨幣資金4.03億元，較上年末減少約1.04億元；投資性房地產(chǎn)賬面值8358.7萬元。其雖無長短期有息負債，但一年內(nèi)到期的“應(yīng)付票據(jù)1.017億元、應(yīng)付賬款近3億元、其他應(yīng)付款1.27億元”。

白酒企業(yè)作為現(xiàn)金流型企業(yè)，手上多現(xiàn)金很好理解，應(yīng)付款的支付彈性空間也較大，但金種子酒手上現(xiàn)金有明顯減少，除了4月底剝離金太陽藥業(yè)，近期又集中出售大批房產(chǎn)若能順利套現(xiàn)，必將獲得可觀資金，以聚焦加碼白酒主業(yè)。