在很多人眼里，廣州就只有一個好地方，那就是珠江新城。

畢竟，珠江新城是廣州最漂亮的一張臉面，這里的摩天大樓與天際線，可以說蜚聲國際。

在規(guī)劃層面上，珠江新城與北側的天河北、東側的金融城組合在一起，并稱為天河CBD，它與北京CBD、上海陸家嘴并稱為三大國家級CBD。

CBD——中央商務區(qū)，英文全稱是Central BusinessDistrict，它是城市發(fā)展的高級形態(tài)，也是全球各大城市的臉面。

天河CBD擁有300米以上的樓宇共10棟，是中國乃至全球300米以上高樓最集中、最卷的區(qū)域

6月11日，中國商務區(qū)聯(lián)盟年會在北京通州區(qū)召開。會上，中國商務區(qū)聯(lián)盟名譽主席龍永圖，向廣州天河中央商務區(qū)頒發(fā)了全國“最具消費引領力商務區(qū)”獎項。

據(jù)報道，廣州天河中央商務區(qū)（簡稱天河CBD）還發(fā)布了一組數(shù)據(jù)：

01

GDP突破3774億，打敗廣東11個地級市

2023年，天河CBD建成區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值3774億元。

天河CBD是“包含天河北、珠江新城、廣州國際金融城在內的20平方公里區(qū)域”，其中金融城（8平方公里）仍在建設中，真正的建成區(qū)只有天河北+珠江新城組成的12公里片區(qū)。

這意味著，天河CBD建成區(qū)每平方公里的GDP達314.5億元，每萬平方米寫字樓GDP達2.6億元，以占廣州千分之二的土地貢獻全市八分之一的GDP。

3774億元，是什么概念？超過全廣州除天河、黃埔、越秀之外所有的區(qū)，同時還接近中山或者湛江市的經(jīng)濟總量，超過廣東省11個地級市。

橫向對比的話，2023年上海陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)的GDP為6600億元，經(jīng)濟總量位居中國內地CBD的第一名。

北京CBD、深圳福田CBD沒有公布2023年的GDP數(shù)據(jù)，但從中國社科院往年公布的數(shù)據(jù)來看，廣州天河CBD的經(jīng)濟總量僅次于上海陸家嘴，高于北京CBD與福田CBD，排名全國第二。

但從綜合競爭力來看，天河CBD排名全國第三。

2023年11月28日，福布斯中國發(fā)布 “2023福布斯中國商務中心區(qū)競爭力評選”顯示，北京CBD的綜合競爭力排名第一、上海陸家嘴CBD排名第二、廣州天河CBD排名第三、深圳福田CBD排名第四。

02

中國300米以上高樓最集中的區(qū)域

天河CBD擁有商務樓宇124棟，總建筑面積超1400萬平方米，企業(yè)入駐率超90%。

其中，CBD內納稅額超過億元的樓宇數(shù)量已達90棟，300米以上的樓宇共10棟，是中國乃至全球300米以上高樓最集中的區(qū)域。

300米以上的高樓，在很多城市，能有一兩棟就不錯了。但在廣州CBD，300米只能當個背景板，有人說，珠江新城是全球摩天大樓最卷的區(qū)域。

03

CBD從廣州掐了多少尖？

掐尖是所有CBD的功能，那么天河CBD從廣州掐了多少尖？

數(shù)據(jù)顯示，天河CBD擁有總部企業(yè)124家，占全市23.09%，被認定為廣州市總部經(jīng)濟集聚區(qū)。

天河CBD匯聚了全市1/3的會計師事務所、1/3的律師事務所、1/5的地產(chǎn)中介機構和70%的人才中介機構。

同時聚集了268家持牌金融機構，約占全市72%，其中法人金融機構總部共19家。

另外，廣州期貨交易所、上海證券交易所南方中心、渣打銀行大灣區(qū)中心等重大交易平臺和重點項目先后在此布局，2023年金融業(yè)實現(xiàn)增加值1281.19億元，約占全市金融業(yè)增加值（2736.74億元）的47%。

04

天河路商圈，一年帶貨6000億

天河CBD內，珠江新城主要服務于企業(yè)辦公，也就是To B，天河路商圈主要服務于消費者購物，也就是To C。

數(shù)據(jù)顯示，天河路商圈商業(yè)面積達240萬平方米。

2023年，天河路商圈實現(xiàn)商品銷售總額超6000億元，日客流量達150萬人次。集聚正佳廣場、太古匯等15家大型商業(yè)綜合體，頤高數(shù)碼等6家數(shù)字消費產(chǎn)品綜合體，天河又一城等3家地下商業(yè)綜合體，天河體育中心等2家文化體育活動載體。

另外，珠江新城商圈總面積約6平方公里，商業(yè)面積77萬平方米，集聚K11、天匯igc等9個大型商業(yè)綜合體。

05

這個2km2片區(qū)，是廣州CBD最精彩的地方

從生活層面來看，天河CBD最精彩的區(qū)域，是珠江新城東南核心區(qū)。

2024年5月，廣州宣布將培育建設越秀北京路美食區(qū)、海珠廣州塔-琶醍美食集聚區(qū)、天河珠江新城東南核心區(qū)3個中西特色美食集聚區(qū)。

其中，珠江新城東南核心區(qū)占地面積約2.24平方公里，東至馬場路、西至冼村路、北至金穗路、南至珠江，是集美食、購物、文旅、商務等多功能于一體的綜合性街區(qū)，全市人均消費最高的餐廳一半以上在這個區(qū)域。

珠江新城東南核心區(qū)將發(fā)揮外國使領館匯集的國際優(yōu)勢，優(yōu)先發(fā)展國際菜系和高端餐飲，提升國際消費中心核心承載區(qū)功能。

2023年，珠江新城東南核心區(qū)擁有餐飲經(jīng)營主體917家，占珠江新城商圈的45.1%，擁有米其林系餐廳16家，黑珍珠鉆級餐廳6家，大眾點評必吃榜10家，全市人均消費最高的餐廳一半以上在這個區(qū)域。

同時，珠江新城東南核心區(qū)也是廣州高端豪宅、高檔酒店、高檔豪車最集中的片區(qū)，也被認為是大灣區(qū)有錢人的銷金窟。

寫到這里，大家覺得天河CBD還有哪些優(yōu)點或者缺點？歡迎到評論區(qū)交流。