剛剛，6月LPR報(bào)價(jià)出來了！

和之前大家預(yù)期一致：1年期LPR報(bào)3.45%；5年期以上LPR報(bào)3.95%，均維持不變。

南京最新房貸利率 首套3.1%

雖然今天的LPR沒有變動(dòng)，但最近南京的房貸利率又降了。

最近，我從某家銀行打聽到小道消息：南京的首套房貸利率最低能做到3.1%！

要知道，5月17日的樓市新政取消南京房貸利率政策下限，首套房貸利率剛剛從3.65%調(diào)整到3.25%。

目前新政剛剛滿月，南京房貸利率再次下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)至3.1%。

距離之前小編預(yù)測的，南京首套房貸利率跑進(jìn)3%，已經(jīng)相距不遠(yuǎn)了。

首套LPR-85BP（3.1%），首套房首付最低1.5成。

二套LPR-60BP（3.25%），首套房首付最低2.5成。

關(guān)心?存量房貸會(huì)跟著降嗎？

最近南京頻繁出臺的房貸利好，僅針對準(zhǔn)備買房的客戶。至于存量房貸客戶，目前還沒有具體的說法。

那么存量房貸會(huì)不會(huì)普降呢？

要知道，去年9月央行曾經(jīng)調(diào)整過一次存量房貸利率，南京的存量房客戶也相應(yīng)下調(diào)了房貸利率。

如果今年樓市行情依舊萎靡不振，央行再來一次存量房貸利率調(diào)整，也在情理之中。

我們算了一筆賬：

以貸款200萬元，30年，等額本息還款計(jì)算的話，之前二套房4.25%的利率，月供約9839元，總利息154.2萬。

同樣的條件，如果按照現(xiàn)行的3.25%的利率計(jì)算，月供約8704元，總利息113.35萬。

對比之下，買房人月供能少還1135元，總利息可節(jié)省約41萬元！

一時(shí)間，老百姓要求存量房貸利率調(diào)整的呼聲越來越多！

寫在最后：

我覺得南京房貸利率繼續(xù)下調(diào)的趨勢不會(huì)變，有可能一個(gè)月以內(nèi)跑進(jìn)3%！