事發(fā)廈門(mén)！

房屋已經(jīng)拍賣(mài)成交

仍然占用房屋拒不騰退

一日本國(guó)籍女子

威脅法院如強(qiáng)制騰房就跳樓

她仗著自己外國(guó)人的身份

認(rèn)為法院“不敢”出手

……

近日，廈門(mén)中院協(xié)同集美區(qū)法院開(kāi)展交叉執(zhí)行工作，成功騰退位于集美某小區(qū)涉外房屋并交付給買(mǎi)受人。

究竟是怎么回事？

兄弟共同出資買(mǎi)房

因糾紛親人對(duì)簿公堂

陳某銘與陳某先系兄弟，二人的父親已去世，陳某鳳系二人的母親。陳某先和鄭某某婚后育有兩子，二人于1994年離婚。鄭某某離婚后攜兩子移民日本，加入日本國(guó)籍，改名為加藤某子，其兩子亦分別改名為加藤某人和加藤某二。

陳某先離婚后未再婚，于2017年去世。案涉房屋位于集美某小區(qū)，陳某銘和陳某先的繼承人加藤某人、加藤某二、陳某鳳就案涉房屋產(chǎn)生爭(zhēng)議訴至法院。

法院經(jīng)審理查明，案涉房屋由陳某銘及陳某先共同出資購(gòu)買(mǎi)，雙方應(yīng)按出資份額享有案涉房屋所有權(quán)。因陳某先未經(jīng)陳某銘許可將案涉房屋登記至陳某先名下，損害了陳某銘作為共同購(gòu)房人的權(quán)益。陳某銘有權(quán)按照出資比例要求陳某先的繼承人加藤某人、加藤某二、陳某鳳以繼承陳某先的遺產(chǎn)為限，共同賠償陳某銘的損失。

法院判決如下：被告加藤某人、加藤某二、陳某鳳應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)以繼承陳某先的遺產(chǎn)為限，共同賠償原告陳某銘損失143.79萬(wàn)元并支付鑒定費(fèi)5058元。

如果法院強(qiáng)制騰退

她揚(yáng)言要跳樓

判決生效后，陳某銘向廈門(mén)中院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。廈門(mén)中院依法查明登記于陳某先名下的案涉房產(chǎn)為陳某先的遺產(chǎn)，加藤某人、加藤某二、陳某鳳作為案涉房產(chǎn)的繼承人，應(yīng)以繼承上述遺產(chǎn)為限執(zhí)行本案生效判決。執(zhí)行中法院依法查封位于廈門(mén)市集美區(qū)的案涉房產(chǎn)，并張貼了騰退公告，加藤某人、加藤某二及其母親加藤某子占用上述房屋未騰退，并承諾在上述房屋拍賣(mài)成交后予以騰退。

廈門(mén)中院于2024年3月17日公開(kāi)拍賣(mài)了上述房屋并成交后，上述人員不僅未按期騰退，加藤某子更揚(yáng)言如法院強(qiáng)制騰退，其要跳樓。廈門(mén)中院多次口頭和書(shū)面告知、勸說(shuō)，上述三人仍拒不騰退，導(dǎo)致買(mǎi)受人接收房屋受阻。

騰房行動(dòng)歷經(jīng)4個(gè)小時(shí)

最終成功交付給買(mǎi)受人

日前，為確保騰房行動(dòng)順利開(kāi)展，廈門(mén)中院執(zhí)行局成立以執(zhí)行局局長(zhǎng)為總指揮的騰退工作專(zhuān)班，并決定由集美區(qū)法院協(xié)同該案執(zhí)行工作，集美區(qū)法院派出三名干警配合騰退工作。

廈門(mén)中院制定詳細(xì)的執(zhí)行預(yù)案，協(xié)同集美區(qū)法院提前謀劃，對(duì)組織領(lǐng)導(dǎo)、人員分工、行動(dòng)步驟、風(fēng)險(xiǎn)防控等進(jìn)行了周密部署，并預(yù)備強(qiáng)制執(zhí)行措施。

當(dāng)天上午8點(diǎn)20分騰房行動(dòng)開(kāi)始，執(zhí)行干警集結(jié)完畢，前往執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)，并邀請(qǐng)廈門(mén)市人大代表、社區(qū)工作人員到場(chǎng)全程參與、監(jiān)督、見(jiàn)證執(zhí)行。

到達(dá)執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)后，經(jīng)執(zhí)行法官敲門(mén)、喊話，經(jīng)多次喊話無(wú)人應(yīng)答。

遂決定強(qiáng)行開(kāi)鎖，在公證處人員的公證下，110開(kāi)鎖公司到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行強(qiáng)行開(kāi)鎖。

在房產(chǎn)騰退臨近結(jié)束時(shí)，執(zhí)行干警通知占用人加藤某子到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)。加藤某子到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，情緒激動(dòng)，拒不配合執(zhí)行，執(zhí)行干警隨即將其帶回集美區(qū)法院進(jìn)一步處理。

在集美法院，執(zhí)行干警對(duì)其進(jìn)行訓(xùn)誡和批評(píng)教育，加藤某子認(rèn)識(shí)到自己的錯(cuò)誤并表示愿意改正。

執(zhí)行干警隨即對(duì)房屋辦理交接，歷經(jīng)4個(gè)小時(shí)工作，執(zhí)行干警成功將案涉房屋騰空后交付給買(mǎi)受人，騰房行動(dòng)圓滿成功。