近期，皇姑區(qū)人民政府官網發(fā)布《沈陽市皇姑區(qū)2024年度第1批次土地征收成片開發(fā)方案（征求意見）》。據悉，按照相關文件對于成片開發(fā)工作的要求，圍繞皇姑區(qū)優(yōu)化產業(yè)布局，深化城市活力，在產城互動中實現(xiàn)產業(yè)發(fā)展和城市形態(tài)的現(xiàn)代化的目標，加強土地要素保障，開展《皇姑區(qū)2024年度第1批次土地征收成片開發(fā)方案》編制工作。

6.4669公頃！首府新區(qū)又要征地了？

皇姑區(qū)2024年度第1批次土地征收成片開發(fā)方案（草案）顯示，方案共確定1個成片開發(fā)范圍、總面積6.4669公頃，包括1個土地征收地塊、總面積6.4669公頃，擬征收地塊全部為集體土地，權屬屬于陵東街道。

方案包括英雄公園北地塊1個建設項目，計劃2024年完成土地征收，具體項目名稱及開發(fā)時序以實際為準。規(guī)劃用途商業(yè)服務業(yè)設施用地2.1079公頃、占比32.60%；規(guī)劃為公益性用地面積4.35590公頃，包括交通設施用地和綠地與開敞空間用地。

從位置示意圖來看，地塊位于首府新區(qū)核心區(qū)域，抗美援朝烈士陵園東北側。

地塊示意圖 僅供參考

地塊東臨鴨綠江北街，可謂是皇姑區(qū)C6科創(chuàng)走廊的“門戶”區(qū)域，且緊鄰在建地鐵六號線。

地塊規(guī)劃用途為商業(yè)服務業(yè)設施用地、交通設施用地、綠地與開敞空間用地。未來隨著地塊的落成，將完善首府新區(qū)配套設施，進一步滿足居民生活所需。

區(qū)域還有動作，抗美援朝烈士陵園將改擴建！

據悉，地塊旁的抗美援朝烈士陵園也將有新變化。5月31日，沈陽市自然資源局發(fā)布“沈陽抗美援朝烈士陵園改擴建工程項目規(guī)劃設計方案批前公示”。

沈陽市抗美援朝烈士陵園管理中心位于皇姑區(qū)的沈陽抗美援朝烈士陵園改擴建工程位于沈陽市皇姑區(qū)陵東街道沈陽抗美援朝烈士陵園內，規(guī)劃用地性質為綠地，面積為19030平方米。

6月7日，遼寧建設工程信息網發(fā)布“沈陽抗美援朝烈士陵園改擴建工程施工”招標公告。

沈陽抗美援朝烈士陵園改擴建工程已經由遼寧省·沈陽市·沈陽市備案，以沈發(fā)改審字[2024]80號批準建設。

招標范圍顯示，項目建設性質為改擴建，項目占地面積約19030平方米，主要建設內容包括地宮、地上不封閉半圓弧形廣場及園區(qū)綠化、地上配套設施、室外管網、電力增容及拆遷等部分。

未來，隨著改擴建的完工，抗美援朝烈士陵園將更好地傳承弘揚偉大的抗美援朝精神、發(fā)揮愛國主義教育基地學習教育功能、做強紅色文化旅游品牌。

近年來，皇姑首府新區(qū)在政府和房企的共同打造下快速崛起。曾經的“城鄉(xiāng)結合部”悄然嬗變，成為沈陽北部最具活力的新城區(qū)。

雖然當下樓市低迷，但首府新區(qū)供地仍在持續(xù)。今年4月萬科重倉首府新區(qū)，斬獲北陵農場（一期）、鴨綠江北街西地塊。房企逆勢拿地，反映了板塊巨大的發(fā)展?jié)摿蛷V闊前景。而6月26日板塊另一宗地塊——百度西-1地塊也將掛牌交易，最終花落誰家，讓我們拭目以待。