廣州“528”新政出臺(tái)后，首付、利率都被調(diào)到史上最低。購(gòu)房成本大幅下調(diào)，改善客也能撬動(dòng)更優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn)。

新政后兩周，廣州的成交比新政前激增了71%以上，海珠區(qū)和天河區(qū)眾多高端改善項(xiàng)目成交十分火熱，番禺區(qū)帶看漲幅增長(zhǎng)37%，成交漲幅達(dá)到91%，呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長(zhǎng)?。〝?shù)據(jù)來源：世聯(lián)行東一研究所）

由最近的政策紅利來看，給了買家躍遷“升艙”機(jī)會(huì)，他們可以向核心地段的項(xiàng)目靠攏。作為廣州高改標(biāo)桿級(jí)項(xiàng)目、中軸板塊難得的產(chǎn)品，樓市新政加持，年中大促加碼，路勁美的·雋樾府開啟搶房模式，斷崖式領(lǐng)先，引爆廣州高端改善流量。

中軸紅盤，實(shí)至名歸！

那為什么路勁美的·雋樾府能如此長(zhǎng)久獨(dú)得買家“恩寵”？

作為中軸之上的全能資產(chǎn)，它有足夠的底氣來面對(duì)購(gòu)房者的挑剔。

路勁美的·雋樾府落子番禺區(qū)府核芯、番禺廣場(chǎng)旁，即新中軸重要節(jié)點(diǎn)之上。

《廣州面向2049的城市發(fā)展戰(zhàn)略》落定，不僅對(duì)廣州未來30年走向的起到?jīng)Q定性作用，更透露了一個(gè)關(guān)鍵信息：廣州最有價(jià)值的地方，將會(huì)回歸中心，城市新中軸將強(qiáng)者恒強(qiáng)。也就是說，新中軸還能再領(lǐng)先30年。

而中軸上的明星板塊，當(dāng)屬于番禺。在空間規(guī)劃中分析，廣州11區(qū)中，番禺是唯一一個(gè)擁有雙中軸+區(qū)府+TOD的板塊。這說明，官方正以當(dāng)年打造珠城CBD之力來打造番禺，這對(duì)于購(gòu)房者而言，期望不可謂不高。

置業(yè)首選核心板塊。據(jù)中指院發(fā)布，近五年以來，廣州中心五區(qū)的資產(chǎn)價(jià)值漲幅近30%，城市中軸上，早已資產(chǎn)翻倍，10萬(wàn)+的物業(yè)隨處可見，門檻極高。

而當(dāng)我們把目光順著城市中軸探尋，路勁美的·雋樾府落位之處為番禺廣場(chǎng)極核，踞守真正的“恒貴”區(qū)府之芯，作為區(qū)府“斷供十年”后的惟一新上奢宅，280萬(wàn)番禺人爭(zhēng)藏400余套房子，“稀貴”是刻在其骨子里的DNA。家門口享五軌交匯，一站萬(wàn)博CBD，兩站珠江新城，薈集政商文教資源，成就惟一坐擁【區(qū)府+TOD】雙核芯驅(qū)動(dòng)的優(yōu)質(zhì)恒產(chǎn)。

地段鎏金，意味著資源薈萃，路勁美的·雋樾府舉步即達(dá)約85萬(wàn)㎡番禺廣場(chǎng)（在建）、目前已兌現(xiàn)基盛萬(wàn)科里、永旺夢(mèng)樂城兩大特色消費(fèi)，5分鐘出門即達(dá)；永旺夢(mèng)樂城、番禺圖書館，東興小學(xué)、廣東仲元中學(xué)等省市一級(jí)學(xué)校、番禺區(qū)中醫(yī)院等、六大公園環(huán)伺……政務(wù)、交通、商業(yè)、教育、人文、健康、生態(tài)等優(yōu)質(zhì)配套齊全所見所得，跑腿辦事、消費(fèi)休閑、生態(tài)之怡、孩子教育、就醫(yī)等入住即享，。

永旺夢(mèng)樂城

廣東仲元中學(xué)

番禺圖書館

番禺區(qū)中醫(yī)院

當(dāng)然地段好，同樣意味著前景更好。對(duì)標(biāo)花城廣場(chǎng)的規(guī)模，番禺廣場(chǎng)以同等體量進(jìn)行重建，現(xiàn)已動(dòng)工，按照政府前期規(guī)劃建設(shè)期3年，5年內(nèi)發(fā)展成熟，番禺廣場(chǎng)兩館一中心，番禺圖書館、永隆綜合體、寫字樓、番禺廣場(chǎng)站超級(jí)交通樞紐將悉數(shù)兌現(xiàn)，整個(gè)片區(qū)價(jià)值翻倍。

預(yù)計(jì)大概在2027年后就能見到“花城廣場(chǎng)2.0”版，還有3號(hào)/18號(hào)/22號(hào)/17號(hào)/3號(hào)線東延段“五軌”會(huì)交匯在此，落成超級(jí)TOD樞紐，暢達(dá)全廣州。

加上超百億產(chǎn)值的規(guī)劃，一座“超級(jí)中央商務(wù)公園”將蔚然呈現(xiàn)，番禺廣場(chǎng)板塊價(jià)值勢(shì)必迎來“大翻盤”。而路勁美的·雋樾府優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)“硬通貨”的屬性，也將再次得到強(qiáng)化。

除了王者地段帶來的底氣，更多的是高階產(chǎn)品上帶來的底氣！

路勁美的·雋樾府以3.0府系高定作品落筆，助力番禺人居價(jià)值迭代，開啟番禺奢宅“新紀(jì)元”。

戶型設(shè)計(jì)上，樓棟的全南向布局、戶戶端廳加遠(yuǎn)超市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)的窗地比結(jié)構(gòu)，通風(fēng)采光優(yōu)越；廣州“絕版”高贈(zèng)送、近110%使用空間等創(chuàng)番禺樓市之先河的設(shè)計(jì)，坐實(shí)了番禺“孤藏級(jí)”的名號(hào)，產(chǎn)品“含金量”十足。

精裝交標(biāo)上，路勁美的·雋樾府是中軸改善頂配，全屋比肩10萬(wàn)+奢裝品質(zhì)，秉持嚴(yán)苛的原則選擇供應(yīng)商品牌，不止對(duì)品牌、材質(zhì)進(jìn)行篩選，更講究其精裝工藝、品味、恒久性。聯(lián)袂西門子、索菲亞、科勒、摩恩、德國(guó)蒂森等國(guó)際一線大牌，讓居者感受舒適高貴的家居格調(diào)。

在產(chǎn)品上不遺余力，勢(shì)必引來高階人士的青睞有加，路勁美的·雋樾府作為高拓戶型的“拓荒者，拉開了高端圈層的“階級(jí)鏈”。在優(yōu)質(zhì)資源集中的情況下，聚集高知精英、行業(yè)巨擘、城市新貴人物匯聚在此，“談笑有鴻儒，往來無白丁”隱形價(jià)值不言而喻。不僅居住氛圍引人向往，對(duì)于下一代的濡染影響力更是不可估量。

毫無意外，這樣的產(chǎn)品買爆是必然的趨勢(shì)！

論地段：它是中軸之上，區(qū)府“斷供十年”后的惟一新上奢宅；
論配套：它坐擁20年成熟配套生活，享未來30年發(fā)展紅利；
論交通：它5軌交匯，1站琶洲，2站珠城；
論產(chǎn)品：它近110%使用空間，10萬(wàn)+奢裝品質(zhì)；
論圈層：它壟斷番禺80%高凈值人群；
......

這樣的硬核戰(zhàn)士，正是路勁美的·雋樾府的熱銷密碼所在。國(guó)家級(jí)新政加持，最佳購(gòu)房時(shí)機(jī)已到，改善置業(yè)無需猶豫！

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