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6月23日，巨燕·燕京府首期開(kāi)盤驚現(xiàn)冰火兩重天。其官網(wǎng)顯示熱銷，而實(shí)際僅成交16套，去化率8%。

其當(dāng)天官方公眾號(hào)顯示，巨燕·燕京府首期開(kāi)盤熱領(lǐng)北京，成就當(dāng)前市場(chǎng)的現(xiàn)象級(jí)熱銷紅盤。

但本次開(kāi)盤，實(shí)際推售1、4、13、15、17#樓、18#樓3、4單元及7#樓2、3單元，首層及底層均不推售，共計(jì)208套房源，開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)16套/0.4億元，成交均價(jià)為2.65萬(wàn)元/㎡（精裝），去化率8%。

據(jù)了解，巨燕燕京府的客戶主要是剛需、剛改類客群；客戶主要以房山閻村、良鄉(xiāng)、長(zhǎng)陽(yáng)等房山線沿線客群為主，占比70%左右；其次為豐臺(tái)、石景山等客群，占比20%，其他區(qū)域偶得客群占比10%。

根據(jù)其對(duì)外宣傳內(nèi)容顯示，巨燕·燕京府可以說(shuō)兼具天時(shí)地利人和于一體，難得的低密度尺度，根植于土地價(jià)值的文化宅邸，匠心打造的產(chǎn)品品質(zhì)，內(nèi)外兼修之下，巨燕·燕京府熱銷實(shí)屬必然。

最后，官宣項(xiàng)目首開(kāi)推售百套鉅惠房源，僅剩十余席，限時(shí)抄底；應(yīng)勢(shì)加推百套房源；7月1日起收回開(kāi)盤折扣。

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