中國基金報記者 李樹超

6月25日，華夏基金發(fā)布公告，披露了華夏深國際REIT認購申請確認比例結(jié)果。

公告顯示，華夏深國際REIT的公眾投資者有效認購申請實際確認比例為41%，網(wǎng)下投資者確認比例為61%，比例配售前累計吸金16.7億元，順利完成了發(fā)行工作。

據(jù)記者統(tǒng)計，隨著華夏深國際REIT的順利發(fā)行，我國公募REITs市場發(fā)行總規(guī)模已達1222億元，已經(jīng)超過了1200億元大關(guān)。

又一只公募REITs來了

比例配售前吸金16.7億元

6月25日，華夏深國際REIT發(fā)布基金認購申請確認比例結(jié)果公告。

公告顯示，華夏深國際REIT發(fā)售階段受到資金追捧，不僅公眾發(fā)售部分提前結(jié)募，更是啟動比例配售，公眾投資者有效認購申請實際確認比例為 41.45%，網(wǎng)下投資者有效認購申請確認比例為 60.68%。

公告顯示，截至2024年6月18日，華夏深國際REIT公眾投資者的有效認購戶數(shù)為2221 戶，有效認購基金份額數(shù)量 5231.81萬份?；?024年6月18日（公眾發(fā)售最后認購日）公眾投資者有效認購申請實際確認比例為41.45%。

華夏深國際REIT的12家網(wǎng)下投資者管理的12個有效報價配售對象，對應(yīng)的有效認購基金份額數(shù)量為1.38億份，基金網(wǎng)下投資者有效認購申請確認比例為60.68%。

按照華夏深國際REIT產(chǎn)品2.49 元/份的發(fā)售價格測算，公眾投資者認購總金額為1.3億元，網(wǎng)下投資者認購金額3.45億元，戰(zhàn)略投資者認購金額11.95億元，比例配售前累計吸金16.7億元，再次順利完成了發(fā)行工作。

而按照公告，中國證監(jiān)會準予華夏深國際REIT發(fā)售的基金份額總額為6億份，該只基金的成立規(guī)模將為14.94億元。

據(jù)悉，華夏深國際REIT是深國際、華夏基金、中信證券聯(lián)合推出的倉儲物流基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs?；鹗装l(fā)底層資產(chǎn)是深國際旗下兩個物流港。杭州項目位于杭州市錢塘區(qū)，可租面積約21萬平方米；貴州項目位于貴州省龍里縣，可租面積約14萬平方米。兩個項目均位于核心物流節(jié)點，區(qū)位優(yōu)勢明顯，從項目開園到現(xiàn)在長期保持穩(wěn)健的運營狀態(tài)。

發(fā)行總規(guī)模已超1200億元

隨著華夏深國際REIT的成功發(fā)行，目前公募REITs市場發(fā)行總規(guī)模已達1222億元（不含擴募）。

從歷年公募REITs發(fā)行情況看，2021年至2022年是公募REITs的發(fā)行大年，在2021年國內(nèi)“公募REITs發(fā)展元年”，募資規(guī)模達到364億元；在股債市場低迷時期，2022年延續(xù)熱度，公募REITs當年募資達到419億元；而在2023年市場低迷時期，公募REITs市場出現(xiàn)大跌，發(fā)行市場也跌入了冰點，全年募資規(guī)模201億元，同比出現(xiàn)“腰斬”。

不過，隨著公募REITs市場回暖和發(fā)行常態(tài)化，今年以來該類產(chǎn)品發(fā)行重拾升勢。

Wind數(shù)據(jù)顯示，截至6月25日，今年以來已有9只公募REITs發(fā)行，募資總金額為237億元，已經(jīng)超過了去年全年水平。

談及今年公募REITs的發(fā)行情況，一位公募REITs基金經(jīng)理表示，一方面，今年市場利率不斷下行，權(quán)益市場波動加大，在“資產(chǎn)荒”背景下，公募REITs的大類資產(chǎn)配置價值凸顯。另一方面，由于流動性承壓、解禁拋售、調(diào)倉等因素，去年公募REITs已經(jīng)充分調(diào)整，今年該市場賺錢效應(yīng)凸顯，也提振了新產(chǎn)品的發(fā)行。

公開數(shù)據(jù)也顯示，截至6月24日，中證REITs全收益指數(shù)今年以來已經(jīng)上漲達8.42%，超過了同期主流偏股指數(shù)和主要債券指數(shù)，受到了各路資金的關(guān)注。

編輯：艦長

審核：木魚

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