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photo?by?Silvia Popescu
大家好,我是安靜,一個只割自己耳朵、不割樓市韭菜的家伙。
作為一名從業(yè)十余年的地產(chǎn)媒體人,可以說我啥樣的樓市政策都見過,可到最近,我真的想再割一次自己耳朵,原因就是下面這個。
上面這個文件是安徽鳳陽縣發(fā)布的房地產(chǎn)新政,里面明確規(guī)定:
鼓勵農(nóng)村居民放棄宅基地,一次性給予5萬元購房獎勵,在原宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾。除了安徽之外,近日,包括江蘇南通、湖北鄂州在內(nèi)的多個地區(qū),都出臺了新的“救市”政策,但是政策內(nèi)容實在是讓人哭笑不得。湖北鄂州:農(nóng)村居民自愿退出合法宅基地且拆除宅基地及相關(guān)建(構(gòu))筑物后,在“雙集中”區(qū)域購買新建商品住房的,按退出的宅基地面積給予購房補貼,退出的宅基地歸還村集體用于復(fù)耕復(fù)墾。江蘇南通:今年4月1日至明年6月30日,在主城區(qū)(崇川區(qū)、南通經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū),下同)范圍內(nèi)購買新建商品住房的,給予購房款總額1.5%的獎補。自愿退出(放棄)農(nóng)村宅基地進城購房的,給予一定額度的獎補,具體標(biāo)準由全市各地自行制定。用大白話來說就是:鼓勵你把自己房子拆了,然后把土地免費讓出去,給你的獎勵是一張5萬元的“勞斯萊斯”優(yōu)惠券。
拯救房地產(chǎn)的重任,默默的交給了農(nóng)民。
事實上,近年來鼓勵農(nóng)民進城買房的城市案例已不是什么新鮮事。早在5年前,許多縣都有過類似動作。
據(jù)澎湃新聞不完全統(tǒng)計,至少包括吉林省延吉、吉林省吉林、江蘇省泰州、湖北省黃岡、貴州省遵義、安徽省潛山、黑龍江省佳木斯等數(shù)十個城市出臺鼓勵農(nóng)民、農(nóng)民工進城購房的相關(guān)政策。
在上一篇《》中,我曾經(jīng)給大假想過接下來無數(shù)個救市大招,但是沒想到可以這個大招可以這樣,是我淺薄了。
此次的宅基地放棄、轉(zhuǎn)換5萬元的購房補貼,讓我看到的是三四五線城市樓市舉步維艱的現(xiàn)狀:因為這些城市的房子是真的賣不動。
6月17日,國家統(tǒng)計局公布了房地產(chǎn)1-5月全國樓市數(shù)據(jù)和70個大城市房價。很多地產(chǎn)人看完數(shù)據(jù),心都涼了半截。
首先一個就是全國的房價仍處于普跌階段。
數(shù)據(jù)顯示:5月二手房70城市全部環(huán)比下調(diào)。新建商品房住宅銷售價格環(huán)比0.7%,降幅比上月擴大0.1個百分點。就連一線城市也沒止住下滑,北京、廣州、深圳都有所下降,只有上海和太原微漲,68個城市下調(diào)。
來源:大偉看樓市
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