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6月26日，北京突發(fā)重磅新政！

宣布從6月27日起，北京首套房最低首付比例從30%調(diào)整至20%。

二套房首付則由按城六區(qū)內(nèi)、外區(qū)分，改為按五環(huán)內(nèi)、外區(qū)分，購(gòu)買位于五環(huán)以內(nèi)的二套住房，最低首付比例降為35%；購(gòu)買位于五環(huán)外的二套住房，最低首付比例降為30%。

同時(shí)，利率也降了。

首套商貸利率統(tǒng)一降至LPR減45個(gè)基點(diǎn)，目前為3.5%；相比之前下降了45到55個(gè)基點(diǎn)。

二套商貸利率降為五環(huán)內(nèi)LPR減5個(gè)基點(diǎn)（3.9%），五環(huán)外LPR減25個(gè)基點(diǎn)（3.7%）。

均為北京史上最低。

此外，新政對(duì)多孩家庭也有傾斜。

新政規(guī)定，京籍二孩及以上的多子女家庭，購(gòu)買第二套住房的，在個(gè)人住房貸款中認(rèn)定為首套住房。

值得一提的是，連公積金首付也同步下調(diào)。

首套首付兩成起，兩套五環(huán)內(nèi)首付35%、五環(huán)外首付30%。

同時(shí)提高了公積金貸款額度，將上限提高了160萬。

至此，四大一線城市已全部調(diào)整首付、利率。

尤其北京降首付、降利率，不僅信號(hào)意義巨大，代表救市繼續(xù)，應(yīng)出盡出。

更重要的是，北京出政策會(huì)給天津市場(chǎng)帶來直接影響。

一是因?yàn)樘旖蚋本┑氖袌?chǎng)聯(lián)動(dòng)性很強(qiáng)；二是天津的市場(chǎng)上北漂客戶占比能到兩成。