搶瘋了搶瘋了，整個售樓處呢直接不打烊，連夜開始賣房。哎，這是哪?。空f的是北京！

北京前兩天不是出了新政策嘛，首套房最低最低首付比例調整為不低于20%啊，房貸利率降至3.5%，公積金最高額度160萬元。

哎，6月26號的時候，北京宣布優(yōu)化政策之后，各大售樓處直接就開始連夜賣房。比如說有銷售就說了，平時像這會我們早下班了，對吧？早回家吃飯去了。但是現(xiàn)在你看看，現(xiàn)在已經晚上11點多了，哎，還有客戶要過來預約看房，加班到現(xiàn)在還下不了班呢，這是某一個銷售說的。

新房銷售，那么整個晚上呢直接就售樓處不打烊。哎，在現(xiàn)場你就可以看到已經晚上十點多了，在售樓處仍然燈火通明，哎，有購房者前來看房了，絡繹不絕。

哎，預計這個周末啊，會帶來更多的這個客戶來看房。那么6月26日北京出的新政策，6月27日呢是北京樓市新政策實施的首日。

據各個樓盤這個售樓處還有中間的門店來說呀，說盡管呢還沒有到達這個周末，但市場的熱度呢還是非常熱啊，非?；鸨?。

比如說不少的這個售樓處啊，他有這個卡座區(qū)、洽談區(qū)都坐滿了客戶啊，接下來的很多客戶啊。

有很多都是前期已經看好了，只不過呢有這個新政策，現(xiàn)在政策下來了，就直接過來買了。

這個呢是某一個銷售員哎說的原話。

客戶還是有實力的，還是有意愿的，只不過就是在等政策。政策靴子一旦落地，那買房的人就瞬間多了起來。

那么這個呢是新房的情況，那么二手房門店方面呢也是不好多讓。哎，比如說像房山的啊，某些這個門店說平常一天啊基本上開不了一單。

但是當天啊，當天6月27號當天哎成交的情況呢又比以往好很多，哎，成交了兩套。

那么首套房最低比例只要20%的時候呢，不少前面觀望的這個客戶呢，直接就來買房了。

另外呢，就是從另外一個角度而言，現(xiàn)在這個時間呢正好恰好到達這個年終，所以不少這個樓市的開發(fā)商呢，也抓住了這個機遇啊，抓住了這個機會點，都在搶出客流。

比如說沖刺年終，沖刺630，那么前期蓄客，哎，比如說有些項目連續(xù)客都沒有續(xù)課，直接就在政策之后直接就開盤了，而且呢賣的還不錯啊，賣的還不錯。

那么所以說呢，政策對于整個樓市的影響還是非常大的。

大家都知道中國樓市都是政策市，而政策對于整個成交的影響是非常大的。

只不過北京的政策一般來說都來的比較晚，而且呢，整個這個政策力度都在各大城市里面都算力力度比較小。

所以，作為全國樓市的一個風向標，北京的政策呢來的有點晚，來得晚也就算了，政策的關鍵力度呢還比較小。

如果我們來看數據的話，6月1號到6月15號的時候，北京二手住宅往前走11071套。

那么相比5月份的時候呢，五月份當時是9766套啊，上漲了13.3%。

那么預計政策出來之后啊，這個成交量呢還會進一步放大。那么預計這個七月份的成交量是不是比6月份的這個13.3%的漲幅還大呢？

這當然要看未來市場的一個成交情況的。那么六月份呢預計全月成交量二手房的成交量會接近三月份的1.4萬套啊，成交量達到。

那么新政之后呢，預計啊七月份有望達到1.5萬套的一個水平。那么在二手房整個市場帶動下，新房的這個市場呢也會進入回暖。為什么？

因為我們之前說過啊，整個這個現(xiàn)在的鏈條就是賣了這個二手房，賣了老房子來換大房子，來換新房的。

所以二手房能否賣得出去，這是一個交易鏈條非常關鍵的一環(huán)。

所以說未來新房有可能迎來一個回暖，你覺得樓市新政之后，北京會迎來一個房子的爆發(fā)呢？還會迎來像六月份13.3%的這樣一個大幅的上漲嗎？