東莞最新房價(jià)出爐！日前，東莞市住建局官網(wǎng)發(fā)布《2024年5月東莞市商品住宅網(wǎng)上簽約銷售情況》。數(shù)據(jù)顯示，5月東莞地面建筑層數(shù)超過4層的新房（下稱“洋房”）網(wǎng)簽1263套，網(wǎng)簽均價(jià)26704元/平方米，環(huán)比量價(jià)齊升。此外，5月東莞二手房網(wǎng)簽2062套，網(wǎng)簽均價(jià)18002元/平方米，環(huán)比量價(jià)齊跌。

對此，中原地產(chǎn)研究院分析認(rèn)為，“五一”假期東莞各項(xiàng)目促銷讓利效果明顯，需求集中釋放，但隨后市場急劇降溫。其還稱，近期“一攬子”新政出臺(tái)，對市場影響較小，當(dāng)前購房者觀望情緒依然濃厚，決策周期長，短期轉(zhuǎn)化難。對于5月東莞洋房環(huán)比量價(jià)齊升這一現(xiàn)象，中原地產(chǎn)研究院認(rèn)為主要是由于中海源境等城區(qū)高端項(xiàng)目降價(jià)讓利成效顯著，促使整體結(jié)構(gòu)性上漲。

松山湖洋房網(wǎng)簽均價(jià)排第一

在新房房價(jià)方面，5月松山湖高新區(qū)洋房網(wǎng)簽均價(jià)44607元/平方米，排全市首位。其次是南城街道43121元/平方米，以及東城街道42426元/平方米。在網(wǎng)簽量方面，鳳崗鎮(zhèn)洋房網(wǎng)簽148套，遙遙領(lǐng)先。南城街道和松山湖高新區(qū)緊隨其后，分別網(wǎng)簽106套和86套。

記者注意到，5月東莞仍有不少鎮(zhèn)街洋房，網(wǎng)簽套數(shù)僅個(gè)位數(shù)，其中就包括莞城街道、石排鎮(zhèn)、沙田鎮(zhèn)、中堂鎮(zhèn)、望牛墩鎮(zhèn)、道滘鎮(zhèn)、洪梅鎮(zhèn)、企石鎮(zhèn)?？梢?，水鄉(xiāng)新城片區(qū)雖為價(jià)格“洼地”，網(wǎng)簽均價(jià)皆“1字頭”，但成交依然慘淡，5鎮(zhèn)洋房總網(wǎng)簽量不到70套。

與水鄉(xiāng)新城片區(qū)一樣，5月東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)洋房網(wǎng)簽均價(jià)同樣也是“1字頭”，但東部產(chǎn)業(yè)園片區(qū)7鎮(zhèn)洋房共網(wǎng)簽236套，表現(xiàn)亮眼。其中常平鎮(zhèn)洋房網(wǎng)簽81套，排在全市第4位。

常平二手房成交表現(xiàn)亮眼

在二手房方面，5月東莞共有7個(gè)鎮(zhèn)街二手房網(wǎng)簽過百套。其中，常平網(wǎng)簽185套，居全市首位。其次是樟木頭鎮(zhèn)162套，南城街道157套，東城街道135套，塘廈鎮(zhèn)134套，虎門鎮(zhèn)131套，寮步鎮(zhèn)107套。

在價(jià)格上，松山湖高新區(qū)二手房網(wǎng)簽均價(jià)為34944元/平方米，是全市唯一一個(gè)網(wǎng)簽均價(jià)過3萬/平方米的鎮(zhèn)街（園區(qū)）。記者還注意到，5月東莞共有26個(gè)鎮(zhèn)街（園區(qū)）二手房網(wǎng)簽均價(jià)為“1字頭”。此外，謝崗鎮(zhèn)二手房網(wǎng)簽均價(jià)僅為7698元/平方米，排名墊底。

采寫：南都記者 黃慧萍