原創(chuàng)劉博團隊在政策支持下，北上廣深樓市正全面復(fù)蘇，人們對樓市的關(guān)注度也顯著提升。

而接下來分享的一個關(guān)鍵信息，毫不夸張地講，可能會讓你在買房路上“少奮斗十年”。

它就是深圳“前海寶中的六折人才房”。

01

最后的政策紅利

短短幾天，前海寶中人才房項目2房申購量已突破1200批，申購比達到近1:8的瘋狂程度。

即使這樣，還有很多人聽到“人才房”望而卻步，他們可能認為自己不是“人才”，不具備購買資格。

事實上，深圳大把人具備六折買房的資格，只是他們自己并不知道罷了。

人才房的上車門檻非常低，不需要你是什么高精尖或領(lǐng)軍型人才，只要?？茖W(xué)歷或以上，有深圳戶籍，在深圳繳納社保3年以上，在深圳未擁有任何形式自有住房且5年內(nèi)未在深圳轉(zhuǎn)讓過或者因離婚分割過自有住房的，都有資格申請。

而且人才房不用排隊，只要滿足申請條件即可“搖號”選房。

對于預(yù)算有限、只能考慮郊區(qū)商品房的人來說，下面這個信息尤為重要。

前海寶中人才房項目——天健和郡府，單價僅4.39萬元/平方米起，首付78萬元起就能在前海寶中購置三房。

相同預(yù)算下，購買商品房只能考慮龍華、龍崗、寶安福永、沙井或松崗等片區(qū)。

然而，如果選擇人才房，你同樣的預(yù)算可以直接在前海寶中的核心區(qū)購買三房，一步到位。

置業(yè)在前海寶中，無論是交通、配套、資源、圈層，還是未來的升值潛力，都是其他片區(qū)難以相比的。

抓住這個機會，你就不再需要為資產(chǎn)置換而擔(dān)憂，直接買入核心區(qū)，直接少奮斗十年。

但是有一點值得關(guān)注，深圳人才房即將“絕版”，賣一套少一套。

去年8月1日，隨著《深圳市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》施行，除了已批在建的存量安居房和人才房，深圳將不再供應(yīng)新的安居房和人才房用地。

因此，目前在售的人才房是最后一批能夠取得完全產(chǎn)權(quán)，不受封閉流轉(zhuǎn)限制，10年后拿到紅本和商品房一樣的保障性住房。

而像天健和郡府這樣位于核心地段的人才房，更是稀缺中的稀缺。

上一次前海人才房項目深業(yè)云海灣入市，直接觸發(fā)“萬人搖號”，可見其對購房者的吸引力。

據(jù)了解，天健和郡府2房申購量到昨天已經(jīng)超1200批，申購比近1:8。建議有意向購買該項目的3口之家趕緊轉(zhuǎn)戰(zhàn)三房，這樣買到的機會更大。

02

商品房和人才房哪個香？

在“商品房or人才房”的選擇上，人們越來越關(guān)注“品質(zhì)”的比較。

如戶型設(shè)計，得房率，花園，車位比，梯戶比等，人們擔(dān)憂人才房的品質(zhì)輸于商品房，影響居住體驗和未來增值。

人才房的品質(zhì)是不是一定弱于商品房？

以天健和郡府為例，該項目的地段、配套、價格都沒得挑，而它的品質(zhì)是不是過關(guān)，我們可以逐一排查。

先看戶型，相比于當(dāng)下市場主流的89平三房戶型，天健和郡府的得房率更高。

天健和郡府建面約89㎡三房戶型，有橫廳和豎廳兩種設(shè)計，每個臥室都帶飄窗，綜合得房率高達86.9%。

建面約89㎡D戶型，這種經(jīng)典實用的豎廳設(shè)計，是目前市場上最受歡迎、接受度最高的設(shè)計。

客餐廳一體化設(shè)計使整個空間顯得更加寬敞，動靜分區(qū)合理。每個房間都方正有致，過道面積最小化，全屋飄窗設(shè)計，充分提升了空間利用率。

創(chuàng)意展示空間，非交標僅供參考

衛(wèi)生間采用干濕分離設(shè)計，使用起來更加方便和衛(wèi)生，提升了日常生活的舒適度。

建面約89㎡E戶型，橫廳設(shè)計帶來超大采光面，約11米的南向四面寬設(shè)計，使每個房間都能享受到充足的自然光照，打造出一個全明敞亮的居住環(huán)境。

除了經(jīng)典的戶型設(shè)計，天健和郡府的交標也格外突出。

如臥室地板選用了多層實木復(fù)合地板，這種地板更加耐用，不易變形開裂，適應(yīng)不同環(huán)境的溫濕度變化。居家難免弄濕地板，實木復(fù)合多層地板在遇水時不易膨脹，帶來溫暖舒適腳感的同時，還能減少室內(nèi)噪音。

交標實拍圖

入戶門選用高端鋼木復(fù)合門，門面骨架采用鋼芯結(jié)構(gòu)，門面四周采用0.7mm不銹鋼暗包邊工藝，門側(cè)有裝飾不銹鋼板，不僅擁有卓越的防盜性能和靜音效果，顏值也超高。

交標實拍圖

客餐廳和廚房地面鋪設(shè)750*1500mm規(guī)格的大板磚，大尺寸地板瓷磚使地面看起來更加整潔、寬敞，提升空間的視覺效果。全屋墻地面都做了美縫處理，不僅提高了美觀度，防止了污垢藏匿在縫隙中，同時也有效防止了霉菌的滋生，提升了居住的衛(wèi)生環(huán)境。

交標實拍圖

而在社區(qū)品質(zhì)上，天健和郡府也完全不輸商品房。

3梯6戶的梯戶比，上下班等電梯不用很久，也不擁擠，歸家出行更舒適。

車位比超過1:1，無需擔(dān)心回家后找不到車位的問題。

社區(qū)內(nèi)部還精心打造了生態(tài)立體花園，包含五大主題：公共綠地花園、商業(yè)花園、會客花園、兒童樂園和社區(qū)運動花園。這些豐富的綠化空間為居民提供了多樣的生活場景和活動場所。

效果圖

你可以在公共綠地晨跑，在商業(yè)花園購物社交，在會客花園享受靜謐時光，或者陪孩子在兒童樂園盡情玩耍。在這個社區(qū)，綠意盎然的生態(tài)立體花園和豐富的生活場景，為你和家人提供了一個健康、舒適、充滿活力的生活環(huán)境。

至于社區(qū)外部的配套，前海寶中一直是以城市會客廳為標準打造的。

項目周邊集聚深圳灣區(qū)書城、寶安圖書館、寶安青少年宮、寶安區(qū)體育中心、歡樂港灣等千億級公共配套。

天健和郡府距5號線「翻身站」約300米，1站到寶中、3站到前海，1、5、11、12號線四條地鐵線路通達各片區(qū)核心；一路之隔就是安樂小學(xué)，距廣東省一級學(xué)校——寶安中學(xué)（集團）海濱中學(xué)僅0.6km；項目周邊約3公里匯聚前海壹方城、海雅繽紛城、創(chuàng)業(yè)天虹等超百萬方核心商圈；更有六大公園，五大三甲醫(yī)院環(huán)伺。（具體的招生政策和招生范圍，均以當(dāng)年教育局官方發(fā)布為準）

從教育到文化、從交通到購物、從醫(yī)療到生態(tài)，一應(yīng)俱全。這里不僅能滿足日常生活需求，更是打開圈層，享受城市頂級資源的理想之地。

在當(dāng)下的深圳市場，位于核心地段的人才房本就是稀缺品，而像天健和郡府這種品質(zhì)比肩商品房，地段配套超越9成商品房的人才房，更是少之又少。

如果你的人才房在品質(zhì)上可以比肩商品房，那么不僅能享受到更優(yōu)質(zhì)的居住體驗，以較低的價格購入還意味著你將擁有更加充足的“安全墊”，未來在市場上具有更高的價值和增值潛力。

03

申購4天倒計時

自深圳“降首付、降利率”新政出臺后，深圳樓市快速回暖，6月深圳二手房成交量創(chuàng)下三年來新高，越來越多的持幣觀望者開始進場掃貨。

而在當(dāng)下市場中，還有什么項目比天健和郡府這樣的“前海寶中六折人才房”更搶手？似乎找不到對手。

如果你對天健和郡府感興趣，請關(guān)注申購時間：6.28晚上8點——7.7晚上24點，錯過這個時間就沒機會上車了。

申購網(wǎng)址：https://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/?from=index

據(jù)了解，天健和郡府2房申購量到昨天已經(jīng)超1200批，申購比近1:8，競爭相當(dāng)激烈。建議有意向購買該項目的3口之家趕緊轉(zhuǎn)戰(zhàn)三房，這樣買到的機會更大。

同時，現(xiàn)在申購天健和郡府，還能享受置業(yè)3重禮，如下：

1、申購選房禮

在深圳市住房和建設(shè)局網(wǎng)站申購成功且參與現(xiàn)場選房，即可領(lǐng)取價值約300元糧油禮包。

2、準時簽約禮

成功認購并于2024年7月31日前完成買賣合同簽署，即可獲得價值約5000元/戶家裝禮包。

3、成功認購禮

成功認購并完成買賣合同簽署，即可獲得價值約18888元/戶家裝禮包(兩房)，以及價值約41888元/戶家裝禮包(三房)。

在深圳樓市全面復(fù)蘇的背景下，天健和郡府這樣位于前海寶中的六折人才房無疑是一個絕佳的購房選擇。

如果你不想錯過這次難得的機會，現(xiàn)在就行動起來，抓住這個能讓你少奮斗十年的關(guān)鍵時刻。

天健和郡府，申購時間6.28晚上8點——7.7晚上24點，預(yù)計7月20-21日選房，請大家預(yù)留出選房時間，準時蒞臨選房現(xiàn)場。