首富的嗅覺，依舊靈敏。

頂級大佬又傳來新的動向。

幾天前，李嘉誠長子、長和系主席李澤鉅首次公開家族辦公室進程：

“李氏家族一直于香港進行不同投資，會就于香港成立家族辦公室一事制度化，管理人包括共事多年的友好同事以及家族成員?！?/span>

一石激起千層浪。資料顯示，這也將是首個在港成立家辦的香港富豪家族。

對超級富豪而言，家族辦公室?guī)缀跏且环N標配。這個概念最早起源于古羅馬時期的大“Domus”（家族主管）以及中世紀時期的大“Domo”（總管家）。

可以理解為，富豪給自己家族找了一個“超級管家”，幫助家族進行資產(chǎn)配置、法律服務(wù)、慈善事業(yè)、家族治理、家族教育等。

李氏家族確實需要這么一個“管家”。今年96歲的李嘉誠，曾連續(xù)21年蟬聯(lián)香港首富。2024年2月，李嘉誠以362億美元位列2024福布斯中國香港富豪榜榜首，寶刀未老。

再厲害的富豪，也得考慮傳承問題。實際上，早在多年前，李嘉誠就設(shè)立了家族信托基金，不僅將上市公司股權(quán)裝入家族信托，還提前規(guī)劃了資產(chǎn)分配事宜。

在外界看來，隨著李嘉誠長孫女的公開亮相，李嘉誠家族的接力棒已經(jīng)來到第三代。如今，家族辦公室的成立，也標志著李嘉誠家族的財富管理進入一個新階段。

這也是一個大趨勢。研究數(shù)據(jù)顯示，截至2023年底，香港有超過2700個單一家族辦公室，這個數(shù)據(jù)，是新加坡的近2倍。

更重要的信息是，家族辦公室落地香港，意味著李嘉誠家族將進一步押注香港。

這不禁令人好奇，這一次李超人又嗅到了什么信號？

這不是李嘉誠的第一次大動作。

時間回到2023年6月，有網(wǎng)友稱，李嘉誠與好友同游西湖，并喝了價值不菲的龍井。盡管這個消息并沒有得到長和方面的證實，但這無疑釋放了一個積極信號。

拉長時間看，其實信號早已出現(xiàn)。

2022年10月，長實集團以46.01億港元獲得一宗位于中國香港新界的住宅用地。

同年12月，長實集團以投標金額11.61億港元中標中國香港市建局皇后大道西/賢居里項目。

彼時，根據(jù)媒體測算，僅2022年四季度，李嘉誠的長實集團就在香港囤地投入149億港元（約133億元）。

再往前看，2022年5月份，在廣州白云區(qū)的白云空港大道地塊的競拍中，李嘉誠旗下的和記黃埔也參與了競標。

還有2020年1月，李嘉誠旗下的長江基建集團有限公司發(fā)布公告稱，將和國家電力投資集團有限公司旗下的吉電股份組建合營公司，一起探討電力能源合作計劃，李嘉誠給出的誠意是10個億。

此外，根據(jù)時代財經(jīng)的報道，李嘉誠父子曾“爆買”長實，2020年內(nèi)至少進行了80次增持，耗資超50億港元，這是用真金白銀在加碼。

不難發(fā)現(xiàn)，縱觀李嘉誠這幾年的動作，有一條頗為清晰的線索：

回歸。

風(fēng)向悄然生變。

時間回到2015年，新華社旗下智庫機構(gòu)“瞭望智庫”發(fā)了一篇文章，標題非常轟動：

《別讓李嘉誠跑了》。

輿論洶涌，李嘉誠在內(nèi)地的形象驟然扭轉(zhuǎn)。這種變化背后，是李嘉誠資產(chǎn)布局的遷移。中國基金報曾做過不完全統(tǒng)計，李嘉誠賣掉的內(nèi)地和香港的資產(chǎn)，至少已經(jīng)超過2500億元。還有消息傳出，早在2018年底，李嘉誠旗下長和集團在亞洲的資產(chǎn)占比就已下降至10%。

大甩賣背后，彼時的李嘉誠正興致勃勃地押注歐洲。

根據(jù)當(dāng)時的統(tǒng)計，李嘉誠在英國投資已超過4000億港元。英國約1/4的電力分銷市場、近三成的天然氣供應(yīng)市場、近7%的供水市場、超40%的電信市場、近三分之一的英國碼頭、超50萬平米的土地資源——都姓李。

財報也顯示，2018年底，李嘉誠旗下公司在歐洲的資產(chǎn)總和已高達6736.9億港元，占總資產(chǎn)比重達到54.67%。

那時候，人們一度以為李嘉誠要買遍整個歐洲。

這種“清倉式”的資產(chǎn)騰挪，一度讓李嘉誠陷入“跑路”的爭議。但從商業(yè)視角看，李嘉誠的行為很純粹：哪里有更高的利潤，就去哪里。

但計劃永遠趕不上變化，這點就算是精明的李超人也不能避免。

2020年，疫情肆虐全球，李嘉誠重倉的英國，經(jīng)濟幾乎停滯。2019年，李嘉誠花430億港元收購了英國最大的連鎖酒吧，還沒回本，大半酒吧就面臨全年無法正常營業(yè)的困境。

2020年，李嘉誠公司凈利潤暴跌超過50%，由于股價的下跌，李嘉誠個人財富損失達1000億，甚至跌下了蟬聯(lián)21年的香港首富寶座。

正因此，李嘉誠及時調(diào)整，再次把目光投向中國。除了頻頻買入資產(chǎn)，李嘉誠也在回籠資金，伺機抄底。

去年8月，長江實業(yè)旗下新樓盤“親海駅II”公布了首張價單，折后售價約為14.87萬港元/平方米。這個價格，足足比周邊的二手房便宜了30%。

這把炸裂的操作，直接讓香港人癲狂。樓盤正式發(fā)售的第一天，626套房子全部被搶光，1萬多人來到了樓盤銷售中心參與搖號。

炸裂還在繼續(xù)。最新的消息是，李嘉誠5折拋售東莞在售物業(yè)，盡管并非大面積降價拋售，但也足夠引起轟動。

面對這一系列操作，我們可能還是得感慨一句：

姜還是老的辣！