5月初，“多人稱海南?；◢u現(xiàn)疑似海砂房，地庫立柱水泥脫落，鋼筋銹蝕”引發(fā)關(guān)注。

據(jù)海南省儋州廣播電視臺微信公眾號“這里是儋州”消息，儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局6月15日發(fā)布檢測通報(bào)稱，未在木棉園小區(qū)地下車庫墻、柱混凝土中發(fā)現(xiàn)使用“海砂”的情況；判定當(dāng)前地下車庫墻、柱混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)驗(yàn)算要求。

通報(bào)全文如下：

關(guān)于網(wǎng)傳海花島木棉園小區(qū)地下車庫質(zhì)量問題檢測結(jié)果的通報(bào)

針對網(wǎng)傳?；◢u木棉園小區(qū)地下車庫質(zhì)量問題，我局高度重視，在前期檢測工作的基礎(chǔ)上，委托中國國檢測試控股集團(tuán)海南有限公司對?；◢u木棉園小區(qū)地下車庫進(jìn)行有針對性的擴(kuò)大檢測。根據(jù)前后兩期檢測結(jié)果并結(jié)合專家組意見，現(xiàn)將檢測結(jié)果通報(bào)如下:

一、關(guān)于“地下車庫墻、柱混凝土是否使用海砂”問題

為了更全面分析排查本項(xiàng)目混凝土是否使用“海砂”的問題，本次檢測根據(jù)國家規(guī)范中的嚴(yán)格檢測類別進(jìn)行，從有鋼筋銹蝕區(qū)域中的構(gòu)件中，鉆取100個(gè)芯樣進(jìn)行氯離子含量檢測。取樣部位包含墻、柱的上部和下部，外側(cè)和中心，范圍更大分布更均勻。檢測結(jié)果表明，除墻、柱下部外側(cè)有3個(gè)檢測點(diǎn)氯離子含量結(jié)果超出規(guī)范要求外，其他97個(gè)檢測點(diǎn)均滿足規(guī)范要求。但柱下部外側(cè)混凝土的氯離子含量明顯高于其他部位，構(gòu)件部位從頂?shù)降祝瑥膬?nèi)到外，其氯離子含量呈現(xiàn)明顯增加的趨勢。綜合檢測結(jié)果和澆筑工藝分析評判，氯離子含量超標(biāo)是受外部因素影響，從混凝土外部逐步滲透進(jìn)入內(nèi)部。未在木棉園小區(qū)地下車庫墻、柱混凝土中發(fā)現(xiàn)使用“海砂”的情況。

二、關(guān)于“部分混凝土保護(hù)層脫落、鋼筋銹蝕”問題

本項(xiàng)目地下車庫受損嚴(yán)重區(qū)域位于木棉園小區(qū)項(xiàng)目最低點(diǎn)，有停建區(qū)域地下車庫頂板洞口沒有封閉，外部水可以直接進(jìn)入地下車庫受損區(qū)域。經(jīng)檢測，柱受損集中的地下車庫區(qū)域集水坑水樣氯離子含量檢測結(jié)果為高濃度。柱的下部被含高濃度氯離子的水侵蝕，氯離子滲透進(jìn)入混凝土造成鋼筋銹蝕膨脹，保護(hù)層脫落，且該區(qū)域未正常投入使用，通風(fēng)、排水設(shè)施未運(yùn)行，空氣濕度大、溫度高加速了鋼筋銹蝕。

三、關(guān)于“混凝土強(qiáng)度”問題

對混凝土強(qiáng)度檢測，本次在地下車庫受損最嚴(yán)重區(qū)域擴(kuò)大檢測范圍，分3個(gè)批次，共抽取72個(gè)構(gòu)件，采用回彈鉆芯法進(jìn)行檢測。除1個(gè)檢驗(yàn)批混凝土強(qiáng)度推定值為設(shè)計(jì)值的97.1%外，其他均符合設(shè)計(jì)要求。根據(jù)檢測結(jié)果，經(jīng)專家分析及設(shè)計(jì)單位復(fù)核，判定當(dāng)前地下車庫墻、柱混凝土強(qiáng)度滿足設(shè)計(jì)驗(yàn)算要求。但仍需結(jié)合前后兩期檢測結(jié)果對受損構(gòu)件采取工程措施進(jìn)行整改。

四、下一步工作

我局將持續(xù)關(guān)注跟蹤，督促相關(guān)單位加快制定科學(xué)有效的整改方案，并扎實(shí)抓好整改工作，切實(shí)保障業(yè)主合法權(quán)益。

儋州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

2024年6月15日

據(jù)公開資料顯示，恒大童世界集團(tuán)（原海花島產(chǎn)業(yè)集團(tuán)）投資的?；◢u項(xiàng)目位于海南省儋州市白馬井鎮(zhèn)濱海新區(qū)，由三個(gè)獨(dú)立的離岸式島嶼組成。項(xiàng)目規(guī)劃平面形態(tài)為盛開在海中的三朵花，故取名為“?；◢u”。其中1號島為國際級的大型綜合旅游服務(wù)區(qū)，2號島和3號島主導(dǎo)功能為居住區(qū)。

5月份，該小區(qū)的多名業(yè)主反映，發(fā)現(xiàn)剛交付4年的商品房地庫中存在立柱開裂、水泥脫落、鋼筋嚴(yán)重銹蝕的問題，懷疑承建方違規(guī)使用海砂建房，業(yè)主擔(dān)心帶來安全隱患。

▲來源：媒體報(bào)道截圖

彼時(shí)當(dāng)?shù)刈〗ú块T相關(guān)工作人員表示，他們非常重視此事，目前正與參建各方和業(yè)主一起商討解決方案，當(dāng)天已經(jīng)組織相關(guān)專家組前往查看現(xiàn)場情況。