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房屋年檢，也就是大家俗稱的“房屋養(yǎng)老金”，這是好事情，值得推廣。房主每年交200來塊錢，房子就可以享受每年一次的“全面體檢”，尤其是房齡幾十年的老建筑，更離不開這種需求，這年檢方案聽上去很不錯。

可是這方案好是好，目前要想全面鋪開，還面臨著三大難題，如同三道門檻。所以，這項政策只能先在小范圍內(nèi)，以上海為首的二十余座城市試點推行，看看效果如何。假如解決好這三個難題，估計就能大規(guī)模推廣了。

難題一：關(guān)于費用。房屋年檢方案，這個巨大的資金缺口如何解決？總不可能靠房主每年上交的那點錢吧，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠啊，杯水車薪。要知道往后的老舊房子越來越多，每年維修養(yǎng)護資金就是一筆巨款，錢從哪里來？

難題二、觀念的變革。之前，人們買房很少考慮幾十年后房子老化維修的問題?，F(xiàn)在卻突然出現(xiàn)一個“未修先款”的操作，很多人一時無法理解并接受。再加上“房屋大修基金”的存在，有些人不免質(zhì)疑，房屋年檢是否和前者功能嚴(yán)重重復(fù)？

難題三、資金監(jiān)管問題。如何更好地監(jiān)管這筆費用，既要做到公開、透明，又能在關(guān)鍵時刻發(fā)揮作用，這需要一套強有力的資金管理、周轉(zhuǎn)方案。同時如何避免這中間滋生的違法違規(guī)、擅自挪用、甚至是腐敗等不良現(xiàn)象，這也是個問題。

上述三難題，目前制約“房屋養(yǎng)老金”的大規(guī)模推廣。不過從現(xiàn)在的趨勢來看，這事應(yīng)該不會太遙遠(yuǎn)。只要把這三個難題解決好，分分鐘全國推廣，掙著搶著交錢。